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Tourcoing
Grande ville · 59200 · Hauts-de-France
👥 Population
98 772
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 034 €
📈 18% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 28.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Tourcoing — Score 59/100.
59
💰 Rendement65
🌳 Cadre de vie80
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable42
🛡️ Sécurité34
⚡ DPE parc28
🏠 Prix immobilier
DVF · 549 Transactions · Tourcoing
🏢 Appart. /m²
2 034 €
🏡 Maison /m²
1 812 €
📋 Transactions
549
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.17 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.8 %
⏳ Amortissement
12.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.4 %
🏖️ Résidences secondaires
0.6 %
🚪 Logements vacants
9.0 %
🏢 Appartements
45.9 %
53.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
12 364
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.590 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
100.680 %
🏘️ Taxe d'habitation
45.460 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.640 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
47.35 %
🏢 CFE
33.61 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
98 772
2023
📐 Superficie
15.13 km²
6528 hab/km²
💶 Revenu médian
18 300 €
📊 Âge médian
34.1 ans
43.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
19.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
29.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
15 894
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1 817
+16.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1 567
💼 Densité éco
161
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Tourcoing
À 0.86 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lille (partie française)
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole Européenne de Lille
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
10
🏫 Collèges
10
🎓 Lycées
6
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE EIC LICP (GENERAL ET TECHNO.) | privé sous contrat | 98.0 % | — | +3.0 |
| LYCEE SACRE COEUR | privé sous contrat | 98.0 % | — | -1.0 |
| LYCEE EIC MARIE NOEL (GENERAL ET TECHNO.) | privé sous contrat | 96.0 % | — | +4.0 |
| LYCEE EIC JEHANNE D'ARC (GENERAL ET TECHNO.) | privé sous contrat | 96.0 % | — | +2.0 |
| LYCEE COLBERT (GENERAL ET TECHNO.) | public | 92.0 % | — | -3.0 |
| LYCEE DE TOURCOING | public | 89.0 % | — | -5.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
86.8 %
Taux de réussite moyen · 13 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SACRE COEUR SAINT THOMAS | privé sous contrat | 115.5 |
| COLLEGE PRIVE NOTRE DAME IMMACULEE | privé sous contrat | 105.3 |
| COLLEGE PRIVE CHARLES PEGUY | privé sous contrat | 98.2 |
| COLLEGE PRIVE CHARLES DE FOUCAULD | privé sous contrat | 90.5 |
| COLLEGE PRIVE SAINT GABRIEL | privé sous contrat | 81.3 |
| COLLEGE PRIVE CARDINAL LIENART | privé sous contrat | 79.1 |
| COLLEGE MARIE CURIE | public | 74.3 |
| COLLEGE LUCIE AUBRAC | public | 73.3 |
| COLLEGE ALBERT ROUSSEL | public | 71.7 |
| COLLEGE MENDES FRANCE | public | 68.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
6
💊 Pharmacies
31
🔬 Laboratoires
5
🏥 Établissements de santé
156
Source FINESS
👵 EHPAD
7
💊 Pharmacies
31
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1370
📋 Commerce
390
📋 Enseignement
106
🏥 Sante
961
🚆 Transport
91
⚽ Sport
104
🎭 Culture
10
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 3 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 3 | Caisse d'allocations familiales (Caf) du Nord - accueil de Tourcoing - Carliers, Espace conseil France Rénov' - Tourcoing, Point d'information local dédié aux personnes âgées - Tourcoing |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 1 115 | 11.30 ‰ | 7.2 ‰ | +57 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 944 | 9.60 ‰ | 7.3 ‰ | +32 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 732 | 7.40 ‰ | 6.3 ‰ | +17 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 720 | 7.30 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 600 | 6.10 ‰ | 4.2 ‰ | +45 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 570 | 5.80 ‰ | 7.5 ‰ | -23 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 464 | 4.70 ‰ | 4.0 ‰ | +18 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 451 | 4.60 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 320 | 3.20 ‰ | 2.4 ‰ | +33 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 283 | 6.20 ‰ | 7.5 ‰ | -17 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 250 | 2.50 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 245 | 2.50 ‰ | 3.7 ‰ | -32 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 101 | 1.00 ‰ | 1.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Trafic de stupéfiants | 52 | 0.50 ‰ | 2.2 ‰ | -77 % vs moy. |
| Vols avec armes | 8 | 0.10 ‰ | 0.6 ‰ | -83 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
126 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.2 %
B
2.4 %
C
13.5 %
13.5 %
D
31.7 %
31.7 %
E
20.6 %
20.6 %
F
27.8 %
27.8 %
G
0.8 %
28.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 25 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 15e siècle;19e siècle |
| église | — |
| terrain de jeu | 1er quart 20e siècle |
| maison | 2e quart 20e siècle |
| monument aux morts | 1ère moitié 20e siècle |
| terrain de jeu | 1er quart 20e siècle |
| terrain de jeu | 4e quart 19e siècle;1er quart 20e siècle |
| maison | 3e quart 20e siècle |
| hôtel | — |
| gare | 1er quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Engins de guerre
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 35 639 analyses · ILEO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
35 639
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
77
⚡ Points de charge
812
🚀 Dont rapide
28
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Soissons
02200
59/100
28 046 Habitants
Laon
02000
59/100
24 220 Habitants
Louvroil
59720
59/100
6 294 Habitants
Masny
59176
59/100
3 999 Habitants
Crèvecœur-le-Grand
60360
59/100
3 462 Habitants
Wizernes
62570
59/100
3 321 Habitants
Monchecourt
59234
59/100
2 516 Habitants
Bachant
59138
59/100
2 230 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
❓ Questions fréquentes sur Tourcoing
Quel est le prix au m² à Tourcoing ? ▶
Le prix médian au m² à Tourcoing est de 2 034 €.
Quel est le rendement locatif à Tourcoing ? ▶
Le rendement locatif brut à Tourcoing est de 7.8%.
Tourcoing est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Tourcoing obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Tourcoing ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Tourcoing est D.
Quels sont les risques naturels à Tourcoing ? ▶
4 risques sont identifiés à Tourcoing : Engins de guerre, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.