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Masny
Petite ville · 59176 · Hauts-de-France
👥 Population
3 999
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 214 €
📈 -6% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 12.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Masny — Score 59/100.
59
💰 Rendement88
🌳 Cadre de vie51
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable78
🛡️ Sécurité7
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Masny
🏢 Appart. /m²
1 214 €
🏡 Maison /m²
1 270 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.46 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.3 %
⏳ Amortissement
8.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.3 %
🏖️ Résidences secondaires
0.3 %
🚪 Logements vacants
6.3 %
🏢 Appartements
6.3 %
93.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
872
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.040 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
173.060 %
🏘️ Taxe d'habitation
35.380 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.20 %
🏢 CFE
0.79 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 999
2023
📐 Superficie
7.11 km²
562 hab/km²
💶 Revenu médian
18 430 €
📊 Âge médian
40.1 ans
37.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
68.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
20.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
27.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
389
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
40
+11.1% vs 2023
📊 Créations 2023
36
💼 Densité éco
97
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montigny-en-Ostrevent
À 1.98 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Douai
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Coeur d'Ostrevent
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ROBERT DESNOS | public | 87.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
42
📋 Commerce
12
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
18
⚽ Sport
18
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Masny |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 33 | 8.30 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 31 | 7.80 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 31 | 7.80 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 29 | 7.30 ‰ | 6.3 ‰ | +16 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 28 | 7.00 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 27 | 6.80 ‰ | 4.0 ‰ | +70 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 25 | 6.30 ‰ | 4.2 ‰ | +50 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 9 | 2.30 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 8 | 4.50 ‰ | 7.5 ‰ | -40 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 7 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
25 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
12.0 %
12.0 %
D
60.0 %
60.0 %
E
16.0 %
16.0 %
F
4.0 %
G
8.0 %
12.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 3e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissement minier
Effondrements généralisés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 151 analyses · NOREADE PECQUENCOURT N.O.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 151
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
32
⚡ Points de charge
136
🚀 Dont rapide
10
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Tourcoing
59200
59/100
98 772 Habitants
Soissons
02200
59/100
28 046 Habitants
Laon
02000
59/100
24 220 Habitants
Louvroil
59720
59/100
6 294 Habitants
Crèvecœur-le-Grand
60360
59/100
3 462 Habitants
Wizernes
62570
59/100
3 321 Habitants
Monchecourt
59234
59/100
2 516 Habitants
Bachant
59138
59/100
2 230 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Écaillon | 1.7 km | 44/100 | 1 869 |
| Loffre | 1.9 km | 38/100 | 712 |
| Montigny-en-Ostrevent | 2.8 km | 61/100 | 4 495 |
| Lewarde | 2.0 km | 49/100 | 2 353 |
| Auberchicourt | 2.8 km | 53/100 | 4 626 |
| Erchin | 3.7 km | 55/100 | 670 |
| Pecquencourt | 3.9 km | 56/100 | 6 092 |
| Monchecourt | 4.3 km | 59/100 | 2 516 |
❓ Questions fréquentes sur Masny
Quel est le prix au m² à Masny ? ▶
Le prix médian au m² à Masny est de 1 214 €.
Quel est le rendement locatif à Masny ? ▶
Le rendement locatif brut à Masny est de 11.3%.
Masny est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Masny obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Masny ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Masny est D.
Quels sont les risques naturels à Masny ? ▶
6 risques sont identifiés à Masny : Affaissement minier, Effondrements généralisés, Engins de guerre.