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Faches-Thumesnil
Ville moyenne · 59155 · Hauts-de-France
👥 Population
18 619
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 818 €
📈 12% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 27.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Faches-Thumesnil — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (20/100) et un parc de logements énergivore (23/100).
42
💰 Rendement35
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme75
💸 Prix abordable20
🛡️ Sécurité42
⚡ DPE parc23
🏠 Prix immobilier
DVF · 59 Transactions · Faches-Thumesnil
🏢 Appart. /m²
2 818 €
🏡 Maison /m²
2 545 €
📋 Transactions
59
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.57 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.8 %
⏳ Amortissement
17.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.8 %
🏖️ Résidences secondaires
0.7 %
🚪 Logements vacants
4.5 %
🏢 Appartements
28.6 %
70.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
1 458
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
60.850 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
106.780 %
🏘️ Taxe d'habitation
54.460 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.640 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
47.35 %
🏢 CFE
33.61 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
18 619
2023
📐 Superficie
4.61 km²
4039 hab/km²
💶 Revenu médian
22 280 €
📊 Âge médian
37.6 ans
38.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
16.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
3 072
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
337
+17.4% vs 2023
📊 Créations 2023
287
💼 Densité éco
165
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Ronchin
À 1.11 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lille (partie française)
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole Européenne de Lille
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JEAN MERMOZ | public | 112.8 |
| COLLEGE JEAN ZAY | public | 87.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
6
🏥 Établissements de santé
22
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
6
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
232
📋 Commerce
98
📋 Enseignement
14
🏥 Sante
158
🚆 Transport
92
⚽ Sport
26
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 191 | 10.30 ‰ | 7.2 ‰ | +43 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 122 | 6.60 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 121 | 6.50 ‰ | 5.2 ‰ | +25 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 120 | 6.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 108 | 5.80 ‰ | 2.4 ‰ | +142 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 78 | 9.60 ‰ | 7.5 ‰ | +28 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 61 | 3.30 ‰ | 3.7 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 51 | 2.70 ‰ | 4.2 ‰ | -36 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 42 | 2.30 ‰ | 4.0 ‰ | -43 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 31 | 1.70 ‰ | 2.4 ‰ | -29 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 26 | 1.40 ‰ | 8.4 ‰ | -83 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 17 | 0.90 ‰ | 7.5 ‰ | -88 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 10 | 0.50 ‰ | 1.0 ‰ | -50 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
106 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.9 %
C
8.5 %
8.5 %
D
35.8 %
35.8 %
E
27.4 %
27.4 %
F
19.8 %
19.8 %
G
7.5 %
27.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 674 analyses · ILEO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 674
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
88
⚡ Points de charge
637
🚀 Dont rapide
40
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Arras
62000
42/100
42 875 Habitants
Liévin
62800
42/100
30 063 Habitants
Denain
59220
42/100
20 665 Habitants
Senlis
60300
42/100
15 157 Habitants
Saint-André-lez-Lille
59350
42/100
13 233 Habitants
Étaples
62630
42/100
10 710 Habitants
Clermont
60600
42/100
10 564 Habitants
Saint-Just-en-Chaussée
60130
42/100
5 810 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ronchin | 1.8 km | 49/100 | 19 787 |
| Vendeville | 2.6 km | 41/100 | 1 654 |
| Templemars | 2.9 km | 37/100 | 3 669 |
| Wattignies | 2.5 km | 66/100 | 15 525 |
| Lesquin | 3.0 km | 40/100 | 9 600 |
| Lille | 4.3 km | 44/100 | 238 246 |
| Lezennes | 3.6 km | 30/100 | 2 978 |
| Loos | 3.8 km | 47/100 | 22 567 |
❓ Questions fréquentes sur Faches-Thumesnil
Quel est le prix au m² à Faches-Thumesnil ? ▶
Le prix médian au m² à Faches-Thumesnil est de 2 818 €.
Quel est le rendement locatif à Faches-Thumesnil ? ▶
Le rendement locatif brut à Faches-Thumesnil est de 5.8%.
Faches-Thumesnil est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Faches-Thumesnil obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Faches-Thumesnil ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Faches-Thumesnil est D.
Quels sont les risques naturels à Faches-Thumesnil ? ▶
4 risques sont identifiés à Faches-Thumesnil : Engins de guerre, Mouvement de terrain, Inondation.