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Saint-André-lez-Lille
Ville moyenne · 59350 · Hauts-de-France
👥 Population
13 233
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 591 €
📈 26% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 15.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-André-lez-Lille — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (12/100) et un rendement locatif faible (25/100).
42
💰 Rendement25
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme68
💸 Prix abordable12
🛡️ Sécurité65
⚡ DPE parc28
🏠 Prix immobilier
DVF · 81 Transactions · Saint-André-lez-Lille
🏢 Appart. /m²
3 591 €
🏡 Maison /m²
3 343 €
📋 Transactions
81
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.39 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.1 %
⏳ Amortissement
19.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.5 %
🏖️ Résidences secondaires
0.8 %
🚪 Logements vacants
3.8 %
🏢 Appartements
47.9 %
51.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
1 518
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.630 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
81.950 %
🏘️ Taxe d'habitation
51.920 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.640 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.09 %
🏢 CFE
33.61 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
13 233
2023
📐 Superficie
3.16 km²
4188 hab/km²
💶 Revenu médian
24 610 €
📊 Âge médian
37.7 ans
37.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 440
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
290
+4.3% vs 2023
📊 Créations 2023
278
💼 Densité éco
184
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-André-lez-Lille
À 0.74 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lille (partie française)
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole Européenne de Lille
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
95.4 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JEAN MOULIN | public | 114.5 |
| COLLEGE PRIVE SAINT JOSEPH | privé sous contrat | 105.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
3
💊 Pharmacies
4
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
23
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
153
📋 Commerce
42
📋 Enseignement
11
🏥 Sante
138
🚆 Transport
13
⚽ Sport
18
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 98 | 7.40 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 90 | 6.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 87 | 6.60 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 54 | 4.10 ‰ | 5.2 ‰ | -21 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 53 | 4.00 ‰ | 3.7 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 49 | 7.70 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 46 | 3.50 ‰ | 2.4 ‰ | +46 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 38 | 2.90 ‰ | 4.2 ‰ | -31 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 24 | 1.80 ‰ | 4.0 ‰ | -55 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 22 | 1.70 ‰ | 2.4 ‰ | -29 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 7 | 0.50 ‰ | 8.4 ‰ | -94 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
20 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
5.0 %
D
55.0 %
55.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
15.0 %
15.0 %
G
0.0 %
15.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Engins de guerre
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 844 analyses · ILEO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 844
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
17
⚡ Points de charge
61
🚀 Dont rapide
6
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Arras
62000
42/100
42 875 Habitants
Liévin
62800
42/100
30 063 Habitants
Denain
59220
42/100
20 665 Habitants
Faches-Thumesnil
59155
42/100
18 619 Habitants
Senlis
60300
42/100
15 157 Habitants
Étaples
62630
42/100
10 710 Habitants
Clermont
60600
42/100
10 564 Habitants
Saint-Just-en-Chaussée
60130
42/100
5 810 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lambersart | 1.4 km | 55/100 | 27 090 |
| Marquette-lez-Lille | 1.9 km | 45/100 | 12 622 |
| La Madeleine | 2.1 km | 50/100 | 21 790 |
| Lille | 3.2 km | 44/100 | 238 246 |
| Wambrechies | 4.3 km | 48/100 | 11 012 |
| Lompret | 3.3 km | 43/100 | 2 155 |
| Verlinghem | 4.0 km | 41/100 | 2 682 |
| Loos | 6.0 km | 47/100 | 22 567 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-André-lez-Lille
Quel est le prix au m² à Saint-André-lez-Lille ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-André-lez-Lille est de 3 591 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-André-lez-Lille ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-André-lez-Lille est de 5.1%.
Saint-André-lez-Lille est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-André-lez-Lille obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-André-lez-Lille ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-André-lez-Lille est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-André-lez-Lille ? ▶
5 risques sont identifiés à Saint-André-lez-Lille : Engins de guerre, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.