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Lambersart
Grande ville · 59130 · Hauts-de-France
👥 Population
27 090
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 385 €
📈 20% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 13.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Lambersart — Score 55/100.
55
💰 Rendement33
🌳 Cadre de vie71
📊 Dynamisme95
💸 Prix abordable14
🛡️ Sécurité70
⚡ DPE parc61
🏠 Prix immobilier
DVF · 168 Transactions · Lambersart
🏢 Appart. /m²
3 385 €
🏡 Maison /m²
3 538 €
📋 Transactions
168
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.97 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.7 %
⏳ Amortissement
17.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.4 %
🏖️ Résidences secondaires
1.3 %
🚪 Logements vacants
5.3 %
🏢 Appartements
43.1 %
55.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
2 003
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.370 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
94.710 %
🏘️ Taxe d'habitation
50.880 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.640 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.09 %
🏢 CFE
0.79 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
27 090
2023
📐 Superficie
6.07 km²
4463 hab/km²
💶 Revenu médian
28 160 €
📊 Âge médian
39.2 ans
36.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
5 607
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
591
+17.5% vs 2023
📊 Créations 2023
503
💼 Densité éco
207
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-André-lez-Lille
À 1.61 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lille (partie française)
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole Européenne de Lille
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
4
🎓 Lycées
2
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE SAINTE ODILE | privé sous contrat | 99.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE JEAN PERRIN | public | 97.0 % | — | -1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
88.6 %
Taux de réussite moyen · 5 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE DOMINIQUE SAVIO | privé sous contrat | 129.4 |
| COLLEGE ANNE FRANK | public | 123.9 |
| COLLEGE PRIVE SAINTE ODILE | privé sous contrat | 121.4 |
| COLLEGE LAVOISIER | public | 104.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
9
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
30
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
9
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
252
📋 Commerce
106
📋 Enseignement
21
🏥 Sante
358
🚆 Transport
23
⚽ Sport
46
🎭 Culture
5
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 209 | 7.70 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 180 | 6.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 155 | 11.60 ‰ | 7.5 ‰ | +55 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 124 | 4.60 ‰ | 7.3 ‰ | -37 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 106 | 3.90 ‰ | 5.2 ‰ | -25 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 86 | 3.20 ‰ | 2.4 ‰ | +33 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 79 | 2.90 ‰ | 3.7 ‰ | -22 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 51 | 1.90 ‰ | 4.2 ‰ | -55 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 41 | 1.50 ‰ | 8.4 ‰ | -82 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 40 | 1.50 ‰ | 4.0 ‰ | -62 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 29 | 1.10 ‰ | 2.4 ‰ | -54 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 12 | 0.40 ‰ | 1.0 ‰ | -60 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
61 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
1.6 %
C
18.0 %
18.0 %
D
39.3 %
39.3 %
E
27.9 %
27.9 %
F
8.2 %
8.2 %
G
4.9 %
13.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 2e quart 20e siècle |
| maison | 4e quart 19e siècle |
| maison | 4e quart 19e siècle |
| maison | 1ère moitié 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Engins de guerre
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 066 analyses · ILEO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 066
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
59
⚡ Points de charge
325
🚀 Dont rapide
24
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Quentin
02100
55/100
52 813 Habitants
Hazebrouck
59190
55/100
21 912 Habitants
Fouquières-lès-Lens
62740
55/100
6 087 Habitants
Erquinghem-Lys
59193
55/100
5 341 Habitants
Guesnain
59287
55/100
4 635 Habitants
Arleux
59151
55/100
3 125 Habitants
Saint-Folquin
62370
55/100
2 349 Habitants
Bersée
59235
55/100
2 318 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-André-lez-Lille | 1.4 km | 42/100 | 13 233 |
| Lompret | 2.4 km | 43/100 | 2 155 |
| Lille | 3.0 km | 44/100 | 238 246 |
| Marquette-lez-Lille | 3.1 km | 45/100 | 12 622 |
| Verlinghem | 3.7 km | 41/100 | 2 682 |
| La Madeleine | 3.2 km | 50/100 | 21 790 |
| Sequedin | 4.1 km | 34/100 | 4 675 |
| Loos | 5.1 km | 47/100 | 22 567 |
❓ Questions fréquentes sur Lambersart
Quel est le prix au m² à Lambersart ? ▶
Le prix médian au m² à Lambersart est de 3 385 €.
Quel est le rendement locatif à Lambersart ? ▶
Le rendement locatif brut à Lambersart est de 5.7%.
Lambersart est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lambersart obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Lambersart ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lambersart est D.
Quels sont les risques naturels à Lambersart ? ▶
5 risques sont identifiés à Lambersart : Engins de guerre, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.