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Sequedin
Petite ville · 59320 · Hauts-de-France
👥 Population
4 675
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 509 €
📈 25% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Sequedin — Score 34/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (5/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (12/100).
34
💰 Rendement20
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable12
🛡️ Sécurité5
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Sequedin
🏢 Appart. /m²
3 509 €
🏡 Maison /m²
2 760 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.95 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.8 %
⏳ Amortissement
21.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.5 %
🏖️ Résidences secondaires
1.0 %
🚪 Logements vacants
5.5 %
🏢 Appartements
19.3 %
80.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
192
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.470 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
120.310 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.640 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.640 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.09 %
🏢 CFE
33.61 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 675
2023
📐 Superficie
3.97 km²
1178 hab/km²
💶 Revenu médian
25 180 €
📊 Âge médian
39.6 ans
35.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
57.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
7.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
528
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
47
+14.6% vs 2023
📊 Créations 2023
41
💼 Densité éco
113
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Haubourdin
À 2.02 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lille (partie française)
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole Européenne de Lille
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
48
📋 Commerce
20
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
31
🚆 Transport
6
⚽ Sport
11
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols dans les véhicules | 52 | 11.10 ‰ | 5.2 ‰ | +113 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 39 | 8.30 ‰ | 4.0 ‰ | +108 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 38 | 8.10 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 36 | 7.70 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 33 | 17.90 ‰ | 7.5 ‰ | +139 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 24 | 5.10 ‰ | 7.3 ‰ | -30 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 17 | 3.60 ‰ | 6.3 ‰ | -43 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 16 | 3.40 ‰ | 3.7 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 16 | 3.40 ‰ | 4.2 ‰ | -19 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 16 | 3.40 ‰ | 2.4 ‰ | +42 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
20.0 %
20.0 %
D
0.0 %
E
80.0 %
80.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 382 analyses · ILEO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 382
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
44
⚡ Points de charge
848
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Hautmont
59330
34/100
14 152 Habitants
Annœullin
59112
34/100
10 847 Habitants
Lamorlaye
60260
34/100
9 082 Habitants
Gouvieux
60270
34/100
8 867 Habitants
Fresnes-sur-Escaut
59970
34/100
7 354 Habitants
Houdain
62150
34/100
6 945 Habitants
Noyelles-Godault
62950
34/100
5 994 Habitants
Oye-Plage
62215
34/100
5 780 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Haubourdin | 2.8 km | 52/100 | 15 074 |
| Englos | 2.3 km | 40/100 | 618 |
| Capinghem | 3.1 km | 39/100 | 2 728 |
| Hallennes-lez-Haubourdin | 2.7 km | 36/100 | 4 683 |
| Loos | 3.0 km | 47/100 | 22 567 |
| Emmerin | 4.0 km | 38/100 | 3 026 |
| Lompret | 4.3 km | 43/100 | 2 155 |
| Lambersart | 4.1 km | 55/100 | 27 090 |
❓ Questions fréquentes sur Sequedin
Quel est le prix au m² à Sequedin ? ▶
Le prix médian au m² à Sequedin est de 3 509 €.
Quel est le rendement locatif à Sequedin ? ▶
Le rendement locatif brut à Sequedin est de 4.8%.
Sequedin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sequedin obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Sequedin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sequedin est E.
Quels sont les risques naturels à Sequedin ? ▶
6 risques sont identifiés à Sequedin : Engins de guerre, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.