🎯 Score investissement Moyen
La Madeleine — Score 49/100.
49
💰 Rendement30
🌳 Cadre de vie67
📊 Dynamisme87
💸 Prix abordable14
🛡️ Sécurité47
⚡ DPE parc60
🏠 Prix immobilier
DVF · 246 Transactions · La Madeleine
🏢 Appart. /m²
3 379 €
🏡 Maison /m²
3 572 €
📋 Transactions
246
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.42 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.5 %
⏳ Amortissement
18.3 ans
⚡ Performance énergétique
58 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
13.8 %
13.8 %
D
43.1 %
43.1 %
E
34.5 %
34.5 %
F
6.9 %
G
1.7 %
8.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
21 790
2023
📐 Superficie
2.69 km²
8100 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
24 246 €
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE VALENTINE LABBE (GENERAL ET TECHNO.) | public | 88.0 % | None % | -2.0 |
📊 Indice de Position Sociale (IPS)
Indicateur socio-économique par établissement
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT JEAN | privé sous contrat | 130.5 |
| COLLEGE YVONNE ABBAS | public | 95.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
9
🔬 Laboratoires
2
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Engins de guerre
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Risque industriel
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 253 | 11.60 ‰ | 7.2 ‰ | +61 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 175 | 8.00 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 152 | 7.00 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 127 | 5.80 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 83 | 3.80 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 78 | 6.00 ‰ | 7.5 ‰ | -20 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 59 | 2.70 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 46 | 2.10 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 40 | 1.80 ‰ | 4.0 ‰ | -55 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 31 | 1.40 ‰ | 3.7 ‰ | -62 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 28 | 1.30 ‰ | 8.4 ‰ | -85 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 16 | 0.70 ‰ | 7.5 ‰ | -91 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 15 | 0.70 ‰ | 1.0 ‰ | -30 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 409 analyses · ILEO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 409
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
2.09 %
🏢 CFE
0.79 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Mission locale pour l'insertion professionnelle et sociale des jeunes (16-25 ans) - La Madeleine, Point information jeunesse - La Madeleine |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
61
⚡ Points de charge
381
🚀 Dont rapide
30
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
314
📋 Commerce
100
📋 Enseignement
18
🏥 Sante
279
🚆 Transport
21
⚽ Sport
29
🎭 Culture
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Valenciennes
59300
49/100
43 468 Habitants
Douai
59500
49/100
40 250 Habitants
Ronchin
59790
49/100
19 787 Habitants
Outreau
62230
49/100
13 138 Habitants
Vendin-le-Vieil
62880
49/100
8 536 Habitants
Estrées-Saint-Denis
60190
49/100
3 664 Habitants
Ailly-sur-Noye
80250
49/100
2 648 Habitants
Ennevelin
59710
49/100
2 416 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Marquette-lez-Lille | 2.5 km | 45/100 | 12 622 |
| Saint-André-lez-Lille | 2.1 km | 41/100 | 13 233 |
| Lille | 3.0 km | 43/100 | 238 246 |
| Marcq-en-Barœul | 3.5 km | 55/100 | 40 184 |
| Mons-en-Barœul | 3.0 km | 65/100 | 21 105 |
| Lambersart | 3.2 km | 54/100 | 27 090 |
| Wambrechies | 5.2 km | 48/100 | 11 012 |
| Ronchin | 5.9 km | 49/100 | 19 787 |
❓ Questions fréquentes sur La Madeleine
Quel est le prix au m² à La Madeleine ? ▶
Le prix médian au m² à La Madeleine est de 3 379 €.
Quel est le rendement locatif à La Madeleine ? ▶
Le rendement locatif brut à La Madeleine est de 5.5%.
La Madeleine est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Madeleine obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à La Madeleine ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Madeleine est D.
Quels sont les risques naturels à La Madeleine ? ▶
5 risques sont identifiés à La Madeleine : Engins de guerre, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.