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Vineuil-Saint-Firmin
Commune rurale · 60500 · Hauts-de-France
👥 Population
1 380
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 162 €
📈 33% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Vineuil-Saint-Firmin — Score 29/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (2/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (5/100).
29
💰 Rendement16
🌳 Cadre de vie49
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable5
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Vineuil-Saint-Firmin
🏢 Appart. /m²
5 162 €
🏡 Maison /m²
4 696 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Beauvais | 1 959 € | 2 209 € | 697 | 55 550 |
| Compiègne | 2 563 € | 3 162 € | 554 | 40 761 |
| Creil | 2 000 € | 2 190 € | 206 | 36 301 |
| Nogent-sur-Oise | 1 613 € | 2 262 € | 147 | 21 907 |
| Senlis | 3 356 € | 3 762 € | 227 | 15 157 |
| Crépy-en-Valois | 2 632 € | 2 851 € | 161 | 14 351 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
19.05 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.4 %
⏳ Amortissement
22.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.1 %
🏖️ Résidences secondaires
9.1 %
🚪 Logements vacants
6.8 %
🏢 Appartements
19.8 %
79.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
43
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.890 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
85.200 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.210 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 380
2023
📐 Superficie
7.88 km²
175 hab/km²
💶 Revenu médian
33 730 €
📊 Âge médian
47.7 ans
28.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
381
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
34
+41.7% vs 2023
📊 Créations 2023
24
💼 Densité éco
276
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Chantilly - Gouvieux
À 3.44 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de l'Aire Cantilienne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
26
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
15
🚆 Transport
2
⚽ Sport
18
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 11 | 8.00 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 9 | 6.50 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 7 | 5.10 ‰ | 2.4 ‰ | +112 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 5 | 3.60 ‰ | 6.3 ‰ | -43 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 7 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 18e siècle |
| maison | 2e moitié 18e siècle |
| ferme | 17e siècle;18e siècle |
| église | 13e siècle;14e siècle;15e siècle |
| monument | 18e siècle |
| maison | 2e quart 19e siècle |
| parc | — |
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 337 analyses · S E A O
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 337
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Somain
59490
29/100
11 766 Habitants
Beuvry
62660
29/100
9 189 Habitants
Le Cateau-Cambrésis
59360
29/100
6 764 Habitants
Baisieux
59780
29/100
5 545 Habitants
Marquise
62250
29/100
5 217 Habitants
Le Quesnoy
59530
29/100
4 878 Habitants
Bapaume
62450
29/100
3 779 Habitants
Rivery
80136
29/100
3 636 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chantilly | 2.9 km | 37/100 | 10 591 |
| Apremont | 3.2 km | 35/100 | 636 |
| Avilly-Saint-Léonard | 3.3 km | 45/100 | 852 |
| Courteuil | 3.4 km | 33/100 | 581 |
| Saint-Maximin | 3.9 km | 35/100 | 3 335 |
| Creil | 5.7 km | 60/100 | 36 301 |
| Aumont-en-Halatte | 4.9 km | 28/100 | 567 |
| Orry-la-Ville | 7.2 km | 37/100 | 3 583 |
❓ Questions fréquentes sur Vineuil-Saint-Firmin
Quel est le prix au m² à Vineuil-Saint-Firmin ? ▶
Le prix médian au m² à Vineuil-Saint-Firmin est de 5 162 €.
Quel est le rendement locatif à Vineuil-Saint-Firmin ? ▶
Le rendement locatif brut à Vineuil-Saint-Firmin est de 4.4%.
Vineuil-Saint-Firmin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vineuil-Saint-Firmin obtient un score ScorCity de 29/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Vineuil-Saint-Firmin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vineuil-Saint-Firmin est D.