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Baisieux
Ville moyenne · 59780 · Hauts-de-France
👥 Population
5 545
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 209 €
📈 54% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Baisieux — Score 29/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (8/100) et un rendement locatif faible (11/100).
29
💰 Rendement11
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable8
🛡️ Sécurité39
⚡ DPE parc22
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Baisieux
🏢 Appart. /m²
4 209 €
🏡 Maison /m²
2 871 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.5 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.8 %
⏳ Amortissement
26.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.6 %
🏖️ Résidences secondaires
0.5 %
🚪 Logements vacants
3.9 %
🏢 Appartements
14.0 %
85.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
371
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.890 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
92.570 %
🏘️ Taxe d'habitation
37.880 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.640 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.73 %
🏢 CFE
33.61 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 545
2023
📐 Superficie
8.68 km²
639 hab/km²
💶 Revenu médian
26 930 €
📊 Âge médian
37.9 ans
38.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
5.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
742
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
69
+6.2% vs 2023
📊 Créations 2023
65
💼 Densité éco
134
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Baisieux
À 0.95 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lille (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole Européenne de Lille
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
7
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
73
📋 Commerce
22
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
56
🚆 Transport
4
⚽ Sport
9
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Brigade de gendarmerie - Baisieux |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 36 | 6.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 26 | 4.70 ‰ | 7.2 ‰ | -35 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 22 | 4.00 ‰ | 7.3 ‰ | -45 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 19 | 3.40 ‰ | 4.2 ‰ | -19 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 15 | 2.70 ‰ | 8.4 ‰ | -68 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 13 | 5.80 ‰ | 7.5 ‰ | -23 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 11 | 2.00 ‰ | 2.4 ‰ | -17 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 8 | 1.40 ‰ | 7.5 ‰ | -81 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 7 | 1.30 ‰ | 5.2 ‰ | -75 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 6 | 1.10 ‰ | 2.4 ‰ | -54 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
60.0 %
60.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
0.0 %
G
20.0 %
20.0 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 256 analyses · NOREADE PECQUENCOURT N.O.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 256
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
20
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Somain
59490
29/100
11 766 Habitants
Beuvry
62660
29/100
9 189 Habitants
Le Cateau-Cambrésis
59360
29/100
6 764 Habitants
Marquise
62250
29/100
5 217 Habitants
Le Quesnoy
59530
29/100
4 878 Habitants
Bapaume
62450
29/100
3 779 Habitants
Rivery
80136
29/100
3 636 Habitants
Boves
80440
29/100
3 234 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Willems | 2.5 km | 28/100 | 2 941 |
| Camphin-en-Pévèle | 2.3 km | 31/100 | 2 518 |
| Chéreng | 1.9 km | 44/100 | 3 078 |
| Gruson | 2.5 km | 32/100 | 1 207 |
| Sailly-lez-Lannoy | 4.0 km | 24/100 | 1 923 |
| Bourghelles | 5.3 km | 35/100 | 1 682 |
| Tressin | 3.6 km | 40/100 | 1 386 |
| Anstaing | 3.7 km | 35/100 | 1 631 |
❓ Questions fréquentes sur Baisieux
Quel est le prix au m² à Baisieux ? ▶
Le prix médian au m² à Baisieux est de 4 209 €.
Quel est le rendement locatif à Baisieux ? ▶
Le rendement locatif brut à Baisieux est de 3.8%.
Baisieux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Baisieux obtient un score ScorCity de 29/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Baisieux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Baisieux est D.
Quels sont les risques naturels à Baisieux ? ▶
5 risques sont identifiés à Baisieux : Engins de guerre, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.