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Camphin-en-Pévèle
Petite ville · 59780 · Hauts-de-France
👥 Population
2 518
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
7 500 €
📈 165% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 23.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Camphin-en-Pévèle — Score 31/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (2/100) et un rendement locatif faible (3/100).
31
💰 Rendement3
🌳 Cadre de vie49
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable2
🛡️ Sécurité72
⚡ DPE parc24
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Camphin-en-Pévèle
🏢 Appart. /m²
7 500 €
🏡 Maison /m²
3 730 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.85 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.2 %
⏳ Amortissement
45.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
96.0 %
🏖️ Résidences secondaires
0.1 %
🚪 Logements vacants
3.9 %
🏢 Appartements
3.1 %
96.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
78
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.460 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
116.470 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.670 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.150 %
🏢 CFE
26.24 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 518
2023
📐 Superficie
6.45 km²
390 hab/km²
💶 Revenu médian
30 120 €
📊 Âge médian
38.9 ans
37.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
472
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
48
+4.3% vs 2023
📊 Créations 2023
46
💼 Densité éco
187
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Baisieux
À 3.25 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lille (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pévèle-Carembault
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
24
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
13
⚽ Sport
9
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols dans les véhicules | 11 | 4.40 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 11 | 11.40 ‰ | 7.5 ‰ | +52 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 10 | 4.00 ‰ | 6.3 ‰ | -37 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 6 | 2.40 ‰ | 7.2 ‰ | -67 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 5 | 2.00 ‰ | 2.4 ‰ | -17 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
13 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
7.7 %
D
15.4 %
15.4 %
E
53.8 %
53.8 %
F
23.1 %
23.1 %
G
0.0 %
23.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Engins de guerre
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 897 analyses · NOREADE PECQUENCOURT N.O.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
897
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31/100
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31/100
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Dourges
62119
31/100
6 139 Habitants
Bohain-en-Vermandois
02110
31/100
5 605 Habitants
Cucq
62780
31/100
5 129 Habitants
Bornel
60540
31/100
4 832 Habitants
Solesmes
59730
31/100
4 142 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
❓ Questions fréquentes sur Camphin-en-Pévèle
Quel est le prix au m² à Camphin-en-Pévèle ? ▶
Le prix médian au m² à Camphin-en-Pévèle est de 7 500 €.
Quel est le rendement locatif à Camphin-en-Pévèle ? ▶
Le rendement locatif brut à Camphin-en-Pévèle est de 2.2%.
Camphin-en-Pévèle est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Camphin-en-Pévèle obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Camphin-en-Pévèle ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Camphin-en-Pévèle est E.
Quels sont les risques naturels à Camphin-en-Pévèle ? ▶
3 risques sont identifiés à Camphin-en-Pévèle : Engins de guerre, Transport de marchandises dangereuses, Séisme.