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Bauvin
Ville moyenne · 59221 · Hauts-de-France
👥 Population
5 249
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 404 €
📈 -21% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 33.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bauvin — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (13/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (34/100).
42
💰 Rendement53
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable42
🛡️ Sécurité34
⚡ DPE parc13
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Bauvin
🏢 Appart. /m²
1 404 €
🏡 Maison /m²
2 034 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.57 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.9 %
⏳ Amortissement
10.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.8 %
🏖️ Résidences secondaires
0.3 %
🚪 Logements vacants
4.9 %
🏢 Appartements
5.5 %
94.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
542
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.220 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
147.440 %
🏘️ Taxe d'habitation
33.880 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.640 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.20 %
🏢 CFE
33.61 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 249
2023
📐 Superficie
3.87 km²
1356 hab/km²
💶 Revenu médian
22 360 €
📊 Âge médian
42.0 ans
33.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
12.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
557
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
65
+30.0% vs 2023
📊 Créations 2023
50
💼 Densité éco
106
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bauvin - Provin
À 1.07 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lille (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole Européenne de Lille
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
52
📋 Commerce
11
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
42
🚆 Transport
4
⚽ Sport
5
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 41 | 7.80 ‰ | 6.3 ‰ | +24 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 36 | 6.90 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 21 | 4.00 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 17 | 3.20 ‰ | 2.4 ‰ | +33 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 15 | 2.90 ‰ | 7.3 ‰ | -60 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 11 | 4.80 ‰ | 7.5 ‰ | -36 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 8 | 1.50 ‰ | 3.7 ‰ | -59 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 6 | 1.10 ‰ | 4.0 ‰ | -72 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 6 | 1.10 ‰ | 5.2 ‰ | -79 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 6 | 1.10 ‰ | 2.4 ‰ | -54 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
33.3 %
33.3 %
F
16.7 %
16.7 %
G
16.7 %
16.7 %
33.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 966 analyses · ILEO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 966
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
15
⚡ Points de charge
51
🚀 Dont rapide
6
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Arras
62000
42/100
42 875 Habitants
Liévin
62800
42/100
30 063 Habitants
Denain
59220
42/100
20 665 Habitants
Faches-Thumesnil
59155
42/100
18 619 Habitants
Senlis
60300
42/100
15 157 Habitants
Saint-André-lez-Lille
59350
42/100
13 233 Habitants
Étaples
62630
42/100
10 710 Habitants
Clermont
60600
42/100
10 564 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Provin | 1.2 km | 43/100 | 4 428 |
| Meurchin | 2.5 km | 31/100 | 3 691 |
| Billy-Berclau | 1.9 km | 56/100 | 5 093 |
| Annœullin | 2.5 km | 34/100 | 10 847 |
| Hantay | 2.9 km | 33/100 | 1 244 |
| Don | 3.5 km | 45/100 | 1 387 |
| Sainghin-en-Weppes | 4.4 km | 42/100 | 5 638 |
| Pont-à-Vendin | 4.5 km | 43/100 | 3 062 |
❓ Questions fréquentes sur Bauvin
Quel est le prix au m² à Bauvin ? ▶
Le prix médian au m² à Bauvin est de 1 404 €.
Quel est le rendement locatif à Bauvin ? ▶
Le rendement locatif brut à Bauvin est de 9.9%.
Bauvin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bauvin obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Bauvin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bauvin est D.
Quels sont les risques naturels à Bauvin ? ▶
5 risques sont identifiés à Bauvin : Engins de guerre, Mouvement de terrain, Inondation.