Vue de Maroilles (59) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Maroilles

Commune rurale · 59550 · Hauts-de-France

👥 Population
1 454
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
880 €
📈 -69% depuis 2015
💰 Rendement brut
13.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Maroilles — Score 59/100.

59
💰 Rendement92
🌳 Cadre de vie43
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable90
🛡️ Sécurité5
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Maroilles

🏢 Appart. /m²
880 €
🏡 Maison /m²
1 148 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Lille4 103 €2 875 €3755238 246
Tourcoing2 034 €1 812 €125698 772
Roubaix2 754 €1 387 €98698 286
Dunkerque2 582 €2 048 €133686 263
Villeneuve-d'Ascq2 712 €3 027 €65362 868
Valenciennes2 721 €1 617 €76743 468

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.66 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
13.2 %
⏳ Amortissement
7.6 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
89.3 %
🏖️ Résidences secondaires
2.2 %
🚪 Logements vacants
8.5 %
🏢 Appartements
4.0 %
95.2 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
65
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.860 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
97.390 %
🏘️ Taxe d'habitation
32.190 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.500 %
🏢 CFE
0.79 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
1 454
2023
📐 Superficie
22.05 km²
66 hab/km²
💶 Revenu médian
21 600 €
📊 Âge médian
44.7 ans
32.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.7 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
274
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
26
+44.4% vs 2023
📊 Créations 2023
18
💼 Densité éco
188
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Hachette
À 3.53 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Mormal
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
28
📋 Commerce
12
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
10
⚽ Sport
6
🎭 Culture
3

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement117.60 ‰6.3 ‰+21 % vs moy.
Destructions et dégradations volontaires85.50 ‰7.2 ‰-24 % vs moy.

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 5 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
abbaye3e quart 16e siècle;2e quart 17e siècle;4e quart 1
abbayeMoyen Age
écluse19e siècle
pigeonnier18e siècle
église

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 3 risques identifiés

Engins de guerre
Inondation
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 612 analyses · SIDEN-SIAN NOREADE AVESNELLES

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
612

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Prisches 5.8 km 59/100 1 000
Le Favril 5.2 km 59/100 506
Berlaimont 8.7 km 24/100 3 159
Leval 7.3 km 64/100 2 474
Landrecies 6.1 km 34/100 3 407
Dompierre-sur-Helpe 6.4 km 62/100 815
Cartignies 8.2 km 51/100 1 209
Aulnoye-Aymeries 9.4 km 23/100 8 612

❓ Questions fréquentes sur Maroilles

Quel est le prix au m² à Maroilles ?

Le prix médian au m² à Maroilles est de 880 €.

Quel est le rendement locatif à Maroilles ?

Le rendement locatif brut à Maroilles est de 13.2%.

Maroilles est-elle un bon investissement immobilier ?

Maroilles obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quels sont les risques naturels à Maroilles ?

3 risques sont identifiés à Maroilles : Engins de guerre, Inondation, Séisme.