Vue de Bazuel (59) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Bazuel

Commune rurale · 59360 · Hauts-de-France

👥 Population
551
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 389 €
📈 24% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Bazuel — Score 53/100.

53
💰 Rendement66
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable71
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 13 Transactions · Bazuel

🏡 Maison /m²
1 389 €
📋 Transactions
13
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Lille4 103 €2 875 €3755238 246
Tourcoing2 034 €1 812 €125698 772
Roubaix2 754 €1 387 €98698 286
Dunkerque2 582 €2 048 €133686 263
Villeneuve-d'Ascq2 712 €3 027 €65362 868
Valenciennes2 721 €1 617 €76743 468

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.08 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.8 %
⏳ Amortissement
12.7 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
88.1 %
🏖️ Résidences secondaires
0.4 %
🚪 Logements vacants
11.5 %
🏢 Appartements
1.9 %
98.1 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
5
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.550 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
99.980 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.800 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.20 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
551
2023
📐 Superficie
11.83 km²
47 hab/km²
💶 Revenu médian
19 950 €
📊 Âge médian
44.8 ans
34.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.2 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
115
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
-50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
14
💼 Densité éco
209
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Ors
À 3.18 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Le Cateau-Cambrésis
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Caudrésis et du Catésis
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
8
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
3

⚡ Performance énergétique

1 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 3 risques identifiés

Engins de guerre
Inondation
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 494 analyses · SIDEN-SIAN NOREADE AVESNELLES

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
494

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VilleDistanceScorePop.
Pommereuil 4.0 km 58/100 765
Ors 3.8 km 67/100 644
Catillon-sur-Sambre 3.4 km 59/100 781
Le Cateau-Cambrésis 4.4 km 29/100 6 764
Wassigny 7.2 km 60/100 927
Forest-en-Cambrésis 7.2 km 47/100 549
Fontaine-au-Bois 6.8 km 54/100 687
Bousies 7.9 km 50/100 1 769

❓ Questions fréquentes sur Bazuel

Quel est le prix au m² à Bazuel ?

Le prix médian au m² à Bazuel est de 1 389 €.

Quel est le rendement locatif à Bazuel ?

Le rendement locatif brut à Bazuel est de 7.8%.

Bazuel est-elle un bon investissement immobilier ?

Bazuel obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Bazuel ?

La classe DPE la plus fréquente à Bazuel est E.

Quels sont les risques naturels à Bazuel ?

3 risques sont identifiés à Bazuel : Engins de guerre, Inondation, Séisme.