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Villers-sur-Coudun
Commune rurale · 60150 · Hauts-de-France
👥 Population
1 421
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 805 €
📈 -18% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Villers-sur-Coudun — Score 31/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (10/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
31
💰 Rendement39
🌳 Cadre de vie34
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable31
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Villers-sur-Coudun
🏢 Appart. /m²
1 805 €
🏡 Maison /m²
2 352 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Beauvais | 1 959 € | 2 209 € | 697 | 55 550 |
| Compiègne | 2 563 € | 3 162 € | 554 | 40 761 |
| Creil | 2 000 € | 2 190 € | 206 | 36 301 |
| Nogent-sur-Oise | 1 613 € | 2 262 € | 147 | 21 907 |
| Senlis | 3 356 € | 3 762 € | 227 | 15 157 |
| Crépy-en-Valois | 2 632 € | 2 851 € | 161 | 14 351 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.77 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.8 %
⏳ Amortissement
12.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.1 %
🏖️ Résidences secondaires
4.1 %
🚪 Logements vacants
4.8 %
🏢 Appartements
2.5 %
97.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.370 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
101.650 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.180 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.77 %
🏢 CFE
24.88 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 421
2023
📐 Superficie
6.46 km²
220 hab/km²
💶 Revenu médian
31 330 €
📊 Âge médian
46.3 ans
28.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
257
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
19
+11.8% vs 2023
📊 Créations 2023
17
💼 Densité éco
181
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Longueil-Annel
À 4.79 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Compiègne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays des Sources
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
14
📋 Enseignement
3
🚆 Transport
1
⚽ Sport
8
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 5 | 3.50 ‰ | 6.3 ‰ | -44 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
0.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 163 analyses · S E A O
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 163
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Harnes
62440
31/100
12 247 Habitants
Vieux-Condé
59690
31/100
10 617 Habitants
Arques
62510
31/100
9 431 Habitants
Dourges
62119
31/100
6 139 Habitants
Bohain-en-Vermandois
02110
31/100
5 605 Habitants
Cucq
62780
31/100
5 129 Habitants
Bornel
60540
31/100
4 832 Habitants
Solesmes
59730
31/100
4 142 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Giraumont | 2.0 km | 30/100 | 518 |
| Coudun | 3.2 km | 47/100 | 1 050 |
| Mélicocq | 3.5 km | 50/100 | 789 |
| Margny-sur-Matz | 5.3 km | 24/100 | 531 |
| Longueil-Annel | 4.2 km | 58/100 | 2 586 |
| Chevincourt | 4.7 km | 41/100 | 772 |
| Margny-lès-Compiègne | 6.1 km | 45/100 | 8 677 |
| Élincourt-Sainte-Marguerite | 5.4 km | 29/100 | 922 |
❓ Questions fréquentes sur Villers-sur-Coudun
Quel est le prix au m² à Villers-sur-Coudun ? ▶
Le prix médian au m² à Villers-sur-Coudun est de 1 805 €.
Quel est le rendement locatif à Villers-sur-Coudun ? ▶
Le rendement locatif brut à Villers-sur-Coudun est de 7.8%.
Villers-sur-Coudun est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Villers-sur-Coudun obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Villers-sur-Coudun ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Villers-sur-Coudun est F.