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Margny-sur-Matz
Commune rurale · 60490 · Hauts-de-France
👥 Population
531
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 230 €
📈 66% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Margny-sur-Matz — Score 24/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (12/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
24
💰 Rendement12
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable15
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Margny-sur-Matz
🏡 Maison /m²
3 230 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Beauvais | 1 959 € | 2 209 € | 697 | 55 550 |
| Compiègne | 2 563 € | 3 162 € | 554 | 40 761 |
| Creil | 2 000 € | 2 190 € | 206 | 36 301 |
| Nogent-sur-Oise | 1 613 € | 2 262 € | 147 | 21 907 |
| Senlis | 3 356 € | 3 762 € | 227 | 15 157 |
| Crépy-en-Valois | 2 632 € | 2 851 € | 161 | 14 351 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.94 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.1 %
⏳ Amortissement
24.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.9 %
🏖️ Résidences secondaires
3.0 %
🚪 Logements vacants
5.1 %
🏢 Appartements
4.7 %
95.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
57.760 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
109.940 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.410 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
41.73 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
531
2023
📐 Superficie
7.27 km²
73 hab/km²
💶 Revenu médian
25 390 €
📊 Âge médian
40.4 ans
34.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
89
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
+250.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
168
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Longueil-Annel
À 9.34 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Compiègne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays des Sources
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
33.3 %
33.3 %
F
0.0 %
G
33.3 %
33.3 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;16e siècle |
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Wingles
62410
24/100
8 720 Habitants
Annezin
62232
24/100
5 825 Habitants
Fenain
59179
24/100
5 441 Habitants
Breteuil
60120
24/100
4 222 Habitants
Cires-lès-Mello
60660
24/100
3 978 Habitants
Saint-Michel
02830
24/100
3 199 Habitants
Berlaimont
59145
24/100
3 159 Habitants
Sailly-lez-Lannoy
59390
24/100
1 923 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mareuil-la-Motte | 2.7 km | 51/100 | 616 |
| Ressons-sur-Matz | 3.5 km | 53/100 | 1 727 |
| Villers-sur-Coudun | 5.3 km | 31/100 | 1 421 |
| Élincourt-Sainte-Marguerite | 4.3 km | 29/100 | 922 |
| Monchy-Humières | 6.7 km | 30/100 | 772 |
| Chevincourt | 5.3 km | 41/100 | 772 |
| Giraumont | 7.1 km | 30/100 | 518 |
| Coudun | 8.4 km | 47/100 | 1 050 |
❓ Questions fréquentes sur Margny-sur-Matz
Quel est le prix au m² à Margny-sur-Matz ? ▶
Le prix médian au m² à Margny-sur-Matz est de 3 230 €.
Quel est le rendement locatif à Margny-sur-Matz ? ▶
Le rendement locatif brut à Margny-sur-Matz est de 4.1%.
Margny-sur-Matz est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Margny-sur-Matz obtient un score ScorCity de 24/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Margny-sur-Matz ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Margny-sur-Matz est D.