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Saint-Martin-lez-Tatinghem
Ville moyenne · 62500 · Hauts-de-France
👥 Population
5 843
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 500 €
📈 91% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Martin-lez-Tatinghem — Score 30/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (11/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (12/100).
30
💰 Rendement11
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable12
🛡️ Sécurité38
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Saint-Martin-lez-Tatinghem
🏢 Appart. /m²
3 500 €
🏡 Maison /m²
1 716 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.53 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.0 %
⏳ Amortissement
25.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.8 %
🏖️ Résidences secondaires
0.6 %
🚪 Logements vacants
5.6 %
🏢 Appartements
13.7 %
85.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
440
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.800 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
117.570 %
🏘️ Taxe d'habitation
38.770 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.230 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
53.27 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 843
2023
📐 Superficie
10.39 km²
562 hab/km²
💶 Revenu médian
21 970 €
📊 Âge médian
46.1 ans
31.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
13.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
928
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
67
+13.6% vs 2023
📊 Créations 2023
59
💼 Densité éco
159
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Omer
À 3.49 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Omer
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Pays de Saint-Omer
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
13
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
71
📋 Commerce
40
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
51
🚆 Transport
1
⚽ Sport
19
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 43 | 7.40 ‰ | 6.3 ‰ | +17 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 30 | 5.10 ‰ | 7.2 ‰ | -29 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 24 | 4.10 ‰ | 7.3 ‰ | -44 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 23 | 3.90 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 16 | 2.70 ‰ | 8.4 ‰ | -68 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 13 | 4.70 ‰ | 7.5 ‰ | -37 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 10 | 1.70 ‰ | 5.2 ‰ | -67 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 9 | 1.50 ‰ | 2.4 ‰ | -38 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 8 | 1.40 ‰ | 4.0 ‰ | -65 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
33.3 %
33.3 %
F
33.3 %
33.3 %
G
0.0 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| caserne | 17e siècle;18e siècle |
| moulin à farine | 1er quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 812 analyses · VEOLIA LITTORAL AUDOMAROIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 812
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
43
⚡ Points de charge
173
🚀 Dont rapide
21
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Longuenesse
62219
30/100
10 548 Habitants
Bondues
59910
30/100
9 747 Habitants
Houplines
59116
30/100
7 921 Habitants
Biache-Saint-Vaast
62118
30/100
4 568 Habitants
Ardres
62610
30/100
4 389 Habitants
Le Touquet-Paris-Plage
62520
30/100
4 224 Habitants
Bray-Dunes
59123
30/100
4 189 Habitants
Le Plessis-Belleville
60330
30/100
4 009 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Salperwick | 2.0 km | 31/100 | 521 |
| Tilques | 2.9 km | 38/100 | 1 072 |
| Longuenesse | 2.7 km | 30/100 | 10 548 |
| Wizernes | 4.0 km | 59/100 | 3 321 |
| Serques | 4.6 km | 42/100 | 1 210 |
| Hallines | 5.4 km | 43/100 | 1 196 |
| Saint-Omer | 3.9 km | 40/100 | 14 382 |
| Zudausques | 4.3 km | 38/100 | 1 084 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Martin-lez-Tatinghem
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-lez-Tatinghem ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Martin-lez-Tatinghem est de 3 500 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Martin-lez-Tatinghem ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Martin-lez-Tatinghem est de 4.0%.
Saint-Martin-lez-Tatinghem est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Martin-lez-Tatinghem obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Martin-lez-Tatinghem ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Martin-lez-Tatinghem est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Martin-lez-Tatinghem ? ▶
3 risques sont identifiés à Saint-Martin-lez-Tatinghem : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses, Séisme.