Wikimedia Commons CC BY-SA
Montmacq
Commune rurale · 60150 · Hauts-de-France
👥 Population
1 142
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 361 €
📈 52% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Montmacq — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (31/100).
40
💰 Rendement34
🌳 Cadre de vie32
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable31
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc81
🏠 Prix immobilier
DVF · 14 Transactions · Montmacq
🏡 Maison /m²
2 361 €
📋 Transactions
14
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Beauvais | 1 959 € | 2 209 € | 697 | 55 550 |
| Compiègne | 2 563 € | 3 162 € | 554 | 40 761 |
| Creil | 2 000 € | 2 190 € | 206 | 36 301 |
| Nogent-sur-Oise | 1 613 € | 2 262 € | 147 | 21 907 |
| Senlis | 3 356 € | 3 762 € | 227 | 15 157 |
| Crépy-en-Valois | 2 632 € | 2 851 € | 161 | 14 351 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.23 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.7 %
⏳ Amortissement
17.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.6 %
🏖️ Résidences secondaires
1.3 %
🚪 Logements vacants
6.1 %
🏢 Appartements
1.7 %
98.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
58.030 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
120.430 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.770 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
24.92 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 142
2023
📐 Superficie
7.28 km²
157 hab/km²
💶 Revenu médian
25 160 €
📊 Âge médian
48.3 ans
27.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
120
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
16
+77.8% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
105
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Thourotte
À 2.30 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Compiègne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Deux Vallées
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
5
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
8 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
37.5 %
37.5 %
C
0.0 %
D
37.5 %
37.5 %
E
25.0 %
25.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 496 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 496
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cambrai
59400
40/100
31 134 Habitants
Saint-Omer
62500
40/100
14 382 Habitants
Lesquin
59810
40/100
9 600 Habitants
Orchies
59310
40/100
8 396 Habitants
Estaires
59940
40/100
6 525 Habitants
Neuilly-en-Thelle
60530
40/100
4 127 Habitants
Coye-la-Forêt
60580
40/100
3 915 Habitants
Verberie
60410
40/100
3 898 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Plessis-Brion | 2.4 km | 40/100 | 1 298 |
| Cambronne-lès-Ribécourt | 2.8 km | 38/100 | 1 831 |
| Thourotte | 2.4 km | 51/100 | 4 463 |
| Ribécourt-Dreslincourt | 3.9 km | 47/100 | 3 871 |
| Saint-Léger-aux-Bois | 3.0 km | 50/100 | 735 |
| Choisy-au-Bac | 4.7 km | 36/100 | 3 449 |
| Machemont | 4.2 km | 34/100 | 830 |
| Pimprez | 4.2 km | 53/100 | 848 |
❓ Questions fréquentes sur Montmacq
Quel est le prix au m² à Montmacq ? ▶
Le prix médian au m² à Montmacq est de 2 361 €.
Quel est le rendement locatif à Montmacq ? ▶
Le rendement locatif brut à Montmacq est de 5.7%.
Montmacq est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montmacq obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Montmacq ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Montmacq est B.
Quels sont les risques naturels à Montmacq ? ▶
1 risques sont identifiés à Montmacq : Inondation.