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Courbes
Commune rurale · 02800 · Hauts-de-France
👥 Population
39
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
581 €
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
19.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Courbes — Score 70/100.
70
💰 Rendement97
🌳 Cadre de vie88
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable97
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Courbes
🏡 Maison /m²
581 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2024 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Quentin | 2 386 € | 1 096 € | 877 | 52 813 |
| Soissons | 1 866 € | 1 803 € | 369 | 28 046 |
| Laon | 1 393 € | 1 188 € | 371 | 24 220 |
| Château-Thierry | 1 736 € | 1 875 € | 158 | 15 097 |
| Tergnier | 1 037 € | 1 106 € | 146 | 13 045 |
| Chauny | 4 886 € | 1 236 € | 198 | 11 596 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.55 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
19.7 %
⏳ Amortissement
5.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
100.0 %
🏖️ Résidences secondaires
0.0 %
🚪 Logements vacants
0.0 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.960 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
55.440 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.530 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.700 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
18.06 %
🏢 CFE
1.33 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
39
2023
📐 Superficie
3.17 km²
12 hab/km²
📊 Âge médian
45.3 ans
30.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
66.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
21.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
10
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
💼 Densité éco
256
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Versigny
À 3.05 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Chauny Tergnier La Fère
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
📋 Commerce
1
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 374 analyses · VEOLIAEAU (NORD)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
374
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Marpent
59164
70/100
2 653 Habitants
Rouvignies
59220
70/100
655 Habitants
Terramesnil
80600
70/100
323 Habitants
Berrieux
02820
70/100
178 Habitants
Sainte-Preuve
02350
70/100
67 Habitants
Les Autels
02360
70/100
62 Habitants
Beauvais
60000
69/100
55 550 Habitants
Nogent-sur-Oise
60180
71/100
21 907 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Nouvion-et-Catillon | 4.1 km | 54/100 | 527 |
| Danizy | 4.1 km | 63/100 | 609 |
| Achery | 4.5 km | 57/100 | 584 |
| Couvron-et-Aumencourt | 5.7 km | 52/100 | 926 |
| Bertaucourt-Epourdon | 7.1 km | 52/100 | 601 |
| Charmes | 6.1 km | 52/100 | 1 568 |
| Brissy-Hamégicourt | 8.3 km | 52/100 | 653 |
| La Fère | 6.4 km | 25/100 | 2 796 |
❓ Questions fréquentes sur Courbes
Quel est le prix au m² à Courbes ? ▶
Le prix médian au m² à Courbes est de 581 €.
Quel est le rendement locatif à Courbes ? ▶
Le rendement locatif brut à Courbes est de 19.7%.
Courbes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Courbes obtient un score ScorCity de 70/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Courbes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Courbes est E.
Quels sont les risques naturels à Courbes ? ▶
2 risques sont identifiés à Courbes : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation.