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La Fère
Petite ville · 02800 · Hauts-de-France
👥 Population
2 796
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 472 €
📈 337% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 28.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
La Fère — Score 25/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (3/100) et un rendement locatif faible (7/100).
25
💰 Rendement7
🌳 Cadre de vie63
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable13
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc25
🏠 Prix immobilier
DVF · 14 Transactions · La Fère
🏢 Appart. /m²
3 472 €
🏡 Maison /m²
561 €
📋 Transactions
14
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Quentin | 2 386 € | 1 096 € | 877 | 52 813 |
| Soissons | 1 866 € | 1 803 € | 369 | 28 046 |
| Laon | 1 393 € | 1 188 € | 371 | 24 220 |
| Château-Thierry | 1 736 € | 1 875 € | 158 | 15 097 |
| Tergnier | 1 037 € | 1 106 € | 146 | 13 045 |
| Chauny | 4 886 € | 1 236 € | 198 | 11 596 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.38 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.2 %
⏳ Amortissement
30.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.0 %
🏖️ Résidences secondaires
1.7 %
🚪 Logements vacants
19.3 %
🏢 Appartements
61.4 %
37.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
547
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.130 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
66.300 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.080 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.700 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
28.92 %
🏢 CFE
24.87 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 796
2023
📐 Superficie
6.81 km²
411 hab/km²
💶 Revenu médian
16 210 €
📊 Âge médian
37.1 ans
40.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
67.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
30.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
38.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
459
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
29
-14.7% vs 2023
📊 Créations 2023
34
💼 Densité éco
164
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Fère
À 1.14 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Tergnier
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Chauny Tergnier La Fère
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE MARIE DE LUXEMBOURG | public | 88.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
14
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
60
📋 Commerce
23
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
42
🚆 Transport
3
⚽ Sport
28
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 3 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 3 | France services - La Fère, Point-justice de la Mairie de La Fere, Centre de protection maternelle et infantile (PMI) - La Fère |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 38 | 13.60 ‰ | 7.2 ‰ | +89 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 29 | 10.40 ‰ | 4.2 ‰ | +148 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 26 | 9.30 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 24 | 8.60 ‰ | 2.4 ‰ | +258 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 17 | 6.10 ‰ | 4.0 ‰ | +52 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 16 | 5.70 ‰ | 7.3 ‰ | -22 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 16 | 5.70 ‰ | 7.5 ‰ | -24 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 8 | 2.90 ‰ | 6.3 ‰ | -54 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 8 | 2.90 ‰ | 2.4 ‰ | +21 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 7 | 4.30 ‰ | 7.5 ‰ | -43 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
21 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
14.3 %
14.3 %
D
14.3 %
14.3 %
E
42.9 %
42.9 %
F
4.8 %
G
23.8 %
23.8 %
28.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
| caserne | 18e siècle |
| château | limite 15e siècle 16e siècle |
| immeuble | 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 699 analyses · VEOLIAEAU (NORD)
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
📋 analyses
5 699
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Aniche
59580
25/100
9 963 Habitants
Péronne
80200
25/100
7 090 Habitants
Fère-en-Tardenois
02130
25/100
2 836 Habitants
Sérifontaine
60590
25/100
2 784 Habitants
Le Crotoy
80550
25/100
1 958 Habitants
Baincthun
62360
25/100
1 324 Habitants
Chépy
80210
25/100
1 190 Habitants
Thiverny
60160
25/100
1 041 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
❓ Questions fréquentes sur La Fère
Quel est le prix au m² à La Fère ? ▶
Le prix médian au m² à La Fère est de 3 472 €.
Quel est le rendement locatif à La Fère ? ▶
Le rendement locatif brut à La Fère est de 3.2%.
La Fère est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Fère obtient un score ScorCity de 25/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à La Fère ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Fère est E.
Quels sont les risques naturels à La Fère ? ▶
2 risques sont identifiés à La Fère : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation.