🎯 Score investissement Faible
Baincthun — Score 23/100.
23
💰 Rendement6
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable7
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc13
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Baincthun
🏢 Appart. /m²
4 357 €
🏡 Maison /m²
2 087 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.84 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.0 %
⏳ Amortissement
33.5 ans
⚡ Performance énergétique
24 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
16.7 %
16.7 %
E
50.0 %
50.0 %
F
29.2 %
29.2 %
G
4.2 %
33.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 324
2023
📐 Superficie
26.83 km²
49 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 804 analyses · VEOLIA LITTORAL AUDOMAROIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 804
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
5.88 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 18e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
20
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
19
🚆 Transport
1
⚽ Sport
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Annezin
62232
23/100
5 825 Habitants
Fenain
59179
23/100
5 441 Habitants
Breteuil
60120
23/100
4 222 Habitants
Berlaimont
59145
23/100
3 159 Habitants
Sailly-lez-Lannoy
59390
23/100
1 923 Habitants
Viry-Noureuil
02300
23/100
1 651 Habitants
Oisemont
80140
23/100
1 127 Habitants
Songeons
60380
23/100
926 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Capelle-lès-Boulogne | 3.8 km | 24/100 | 1 551 |
| Hesdin-l'Abbé | 3.6 km | 42/100 | 1 891 |
| Carly | 4.5 km | 46/100 | 638 |
| Conteville-lès-Boulogne | 5.3 km | 32/100 | 572 |
| Hesdigneul-lès-Boulogne | 5.5 km | 49/100 | 853 |
| Isques | 4.2 km | 42/100 | 1 122 |
| Wirwignes | 4.6 km | 48/100 | 768 |
| Saint-Martin-Boulogne | 5.2 km | 46/100 | 10 888 |
❓ Questions fréquentes sur Baincthun
Quel est le prix au m² à Baincthun ? ▶
Le prix médian au m² à Baincthun est de 4 357 €.
Quel est le rendement locatif à Baincthun ? ▶
Le rendement locatif brut à Baincthun est de 3.0%.
Baincthun est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Baincthun obtient un score ScorCity de 23/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Baincthun ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Baincthun est E.
Quels sont les risques naturels à Baincthun ? ▶
2 risques sont identifiés à Baincthun : Transport de marchandises dangereuses, Séisme.