🎯 Score investissement Moyen
Hesdigneul-lès-Boulogne — Score 49/100.
49
💰 Rendement66
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable53
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Hesdigneul-lès-Boulogne
🏢 Appart. /m²
1 250 €
🏡 Maison /m²
1 758 €
📋 Transactions
1
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.54 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.1 %
⏳ Amortissement
9.0 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
853
2023
📐 Superficie
3.34 km²
255 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 310 analyses · VEOLIA LITTORAL AUDOMAROIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 310
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
1.01 %
🏢 CFE
0.79 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
6
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Valenciennes
59300
49/100
43 468 Habitants
Douai
59500
49/100
40 250 Habitants
La Madeleine
59110
49/100
21 790 Habitants
Ronchin
59790
49/100
19 787 Habitants
Outreau
62230
49/100
13 138 Habitants
Vendin-le-Vieil
62880
49/100
8 536 Habitants
Estrées-Saint-Denis
60190
49/100
3 664 Habitants
Ailly-sur-Noye
80250
49/100
2 648 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Hesdin-l'Abbé | 1.9 km | 42/100 | 1 891 |
| Verlincthun | 3.0 km | 28/100 | 516 |
| Condette | 2.1 km | 38/100 | 2 443 |
| Isques | 3.4 km | 42/100 | 1 122 |
| Nesles | 3.8 km | 37/100 | 1 095 |
| Carly | 2.6 km | 46/100 | 638 |
| Baincthun | 5.5 km | 23/100 | 1 324 |
| Neufchâtel-Hardelot | 5.5 km | 33/100 | 4 115 |
❓ Questions fréquentes sur Hesdigneul-lès-Boulogne
Quel est le prix au m² à Hesdigneul-lès-Boulogne ? ▶
Le prix médian au m² à Hesdigneul-lès-Boulogne est de 1 250 €.
Quel est le rendement locatif à Hesdigneul-lès-Boulogne ? ▶
Le rendement locatif brut à Hesdigneul-lès-Boulogne est de 11.1%.
Hesdigneul-lès-Boulogne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Hesdigneul-lès-Boulogne obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Hesdigneul-lès-Boulogne ? ▶
2 risques sont identifiés à Hesdigneul-lès-Boulogne : Transport de marchandises dangereuses, Séisme.