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Verlincthun
Commune rurale · 62830 · Hauts-de-France
👥 Population
516
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 466 €
📈 41% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Verlincthun — Score 28/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (12/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (13/100).
28
💰 Rendement12
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable13
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Verlincthun
🏡 Maison /m²
3 466 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.61 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.0 %
⏳ Amortissement
24.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.8 %
🏖️ Résidences secondaires
4.6 %
🚪 Logements vacants
3.6 %
🏢 Appartements
0.5 %
99.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.360 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
88.130 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.320 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
30.31 %
🏢 CFE
27.24 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
516
2023
📐 Superficie
7.08 km²
73 hab/km²
💶 Revenu médian
24 170 €
📊 Âge médian
37.0 ans
40.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
67
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
130
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Neufchâtel-Hardelot
À 3.34 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Boulogne-sur-Mer
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Desvres-Samer
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
1
🎭 Culture
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 803 analyses · VEOLIA LITTORAL AUDOMAROIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
803
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Nieppe
59850
28/100
7 764 Habitants
Aulnoy-lez-Valenciennes
59300
28/100
7 080 Habitants
Corbie
80800
28/100
5 982 Habitants
Lestrem
62136
28/100
5 009 Habitants
Sangatte
62231
28/100
4 668 Habitants
Marchiennes
59870
28/100
4 507 Habitants
Précy-sur-Oise
60460
28/100
3 332 Habitants
Flixecourt
80420
28/100
3 221 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Hesdigneul-lès-Boulogne | 3.0 km | 49/100 | 853 |
| Nesles | 2.3 km | 37/100 | 1 095 |
| Carly | 3.7 km | 46/100 | 638 |
| Hesdin-l'Abbé | 4.6 km | 42/100 | 1 891 |
| Condette | 4.1 km | 38/100 | 2 443 |
| Isques | 6.4 km | 42/100 | 1 122 |
| Samer | 4.6 km | 53/100 | 4 704 |
| Frencq | 7.3 km | 47/100 | 893 |
❓ Questions fréquentes sur Verlincthun
Quel est le prix au m² à Verlincthun ? ▶
Le prix médian au m² à Verlincthun est de 3 466 €.
Quel est le rendement locatif à Verlincthun ? ▶
Le rendement locatif brut à Verlincthun est de 4.0%.
Verlincthun est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Verlincthun obtient un score ScorCity de 28/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Verlincthun ? ▶
2 risques sont identifiés à Verlincthun : Transport de marchandises dangereuses, Séisme.