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Marpent
Petite ville · 59164 · Hauts-de-France
👥 Population
2 653
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
8 212 €
📈 945% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Marpent — Score 70/100.
70
💰 Rendement92
🌳 Cadre de vie27
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable84
🛡️ Sécurité51
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Marpent
🏢 Appart. /m²
8 212 €
🏡 Maison /m²
1 057 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.54 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.7 %
⏳ Amortissement
59.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.4 %
🏖️ Résidences secondaires
0.6 %
🚪 Logements vacants
9.0 %
🏢 Appartements
9.4 %
90.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
126
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.100 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
113.290 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.000 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.54 %
🏢 CFE
28.66 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 653
2023
📐 Superficie
4.82 km²
550 hab/km²
💶 Revenu médian
19 210 €
📊 Âge médian
41.6 ans
35.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
21.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
26.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
283
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
27
-3.6% vs 2023
📊 Créations 2023
28
💼 Densité éco
107
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Jeumont
À 0.96 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Maubeuge (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Maubeuge Val de Sambre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
31
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
20
🚆 Transport
2
⚽ Sport
7
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques intrafamiliales | 18 | 6.80 ‰ | 4.2 ‰ | +62 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 17 | 6.40 ‰ | 4.0 ‰ | +60 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 13 | 4.90 ‰ | 7.2 ‰ | -32 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 3.40 ‰ | 6.3 ‰ | -46 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 8 | 3.00 ‰ | 7.3 ‰ | -59 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
100.0 %
100.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Engins de guerre
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 378 analyses · SUEZ - AMVS (MAUBEUGE)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 378
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rouvignies
59220
70/100
655 Habitants
Terramesnil
80600
70/100
323 Habitants
Berrieux
02820
70/100
178 Habitants
Sainte-Preuve
02350
70/100
67 Habitants
Les Autels
02360
70/100
62 Habitants
Courbes
02800
70/100
39 Habitants
Beauvais
60000
69/100
55 550 Habitants
Nogent-sur-Oise
60180
71/100
21 907 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Jeumont | 2.0 km | 45/100 | 10 160 |
| Boussois | 2.0 km | 27/100 | 3 123 |
| Recquignies | 2.5 km | 37/100 | 2 338 |
| Colleret | 3.5 km | 56/100 | 1 541 |
| Vieux-Reng | 4.2 km | 59/100 | 938 |
| Assevent | 3.9 km | 53/100 | 1 769 |
| Cerfontaine | 5.1 km | 35/100 | 646 |
| Élesmes | 4.7 km | 35/100 | 1 013 |
❓ Questions fréquentes sur Marpent
Quel est le prix au m² à Marpent ? ▶
Le prix médian au m² à Marpent est de 8 212 €.
Quel est le rendement locatif à Marpent ? ▶
Le rendement locatif brut à Marpent est de 1.7%.
Marpent est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Marpent obtient un score ScorCity de 70/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Marpent ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Marpent est C.
Quels sont les risques naturels à Marpent ? ▶
4 risques sont identifiés à Marpent : Engins de guerre, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.