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Cerfontaine
Commune rurale · 59680 · Hauts-de-France
👥 Population
646
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 982 €
📈 48% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 28.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Cerfontaine — Score 35/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (17/100).
35
💰 Rendement45
🌳 Cadre de vie32
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable44
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc17
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Cerfontaine
🏡 Maison /m²
1 982 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.5 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.4 %
⏳ Amortissement
15.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.3 %
🏖️ Résidences secondaires
0.8 %
🚪 Logements vacants
5.9 %
🏢 Appartements
0.3 %
99.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
7
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.010 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
100.210 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.120 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.54 %
🏢 CFE
28.66 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
646
2023
📐 Superficie
3.88 km²
166 hab/km²
💶 Revenu médian
24 510 €
📊 Âge médian
42.6 ans
31.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
59
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
+133.3% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
91
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Les Bons Pères
À 2.52 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Maubeuge (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Maubeuge Val de Sambre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
28.6 %
28.6 %
E
42.9 %
42.9 %
F
28.6 %
28.6 %
G
0.0 %
28.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Engins de guerre
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 202 analyses · SIDEN-SIAN NOREADE AVESNELLES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
202
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Amand-les-Eaux
59230
35/100
15 974 Habitants
Pérenchies
59840
35/100
8 455 Habitants
Quesnoy-sur-Deûle
59890
35/100
6 805 Habitants
Doullens
80600
35/100
5 751 Habitants
Saint-Maximin
60740
35/100
3 335 Habitants
Houplin-Ancoisne
59263
35/100
3 326 Habitants
Le Nouvion-en-Thiérache
02170
35/100
2 468 Habitants
Pont-sur-Sambre
59138
35/100
2 371 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ferrière-la-Petite | 1.9 km | 60/100 | 1 024 |
| Rousies | 2.3 km | 68/100 | 3 980 |
| Assevent | 3.2 km | 53/100 | 1 769 |
| Recquignies | 2.6 km | 37/100 | 2 338 |
| Ferrière-la-Grande | 3.0 km | 36/100 | 5 131 |
| Boussois | 4.3 km | 27/100 | 3 123 |
| Élesmes | 5.3 km | 35/100 | 1 013 |
| Marpent | 5.1 km | 70/100 | 2 653 |
❓ Questions fréquentes sur Cerfontaine
Quel est le prix au m² à Cerfontaine ? ▶
Le prix médian au m² à Cerfontaine est de 1 982 €.
Quel est le rendement locatif à Cerfontaine ? ▶
Le rendement locatif brut à Cerfontaine est de 6.4%.
Cerfontaine est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cerfontaine obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Cerfontaine ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cerfontaine est E.
Quels sont les risques naturels à Cerfontaine ? ▶
4 risques sont identifiés à Cerfontaine : Engins de guerre, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.