Wikimedia Commons CC BY-SA
Rousies
Petite ville · 59131 · Hauts-de-France
👥 Population
3 980
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
714 €
📈 -43% depuis 2015
💰 Rendement brut
18.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Rousies — Score 68/100.
68
💰 Rendement97
🌳 Cadre de vie30
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable94
🛡️ Sécurité65
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 13 Transactions · Rousies
🏢 Appart. /m²
714 €
🏡 Maison /m²
1 562 €
📋 Transactions
13
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.1 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
18.7 %
⏳ Amortissement
5.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.7 %
🏖️ Résidences secondaires
0.7 %
🚪 Logements vacants
5.5 %
🏢 Appartements
17.0 %
82.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
267
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
52.230 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
97.360 %
🏘️ Taxe d'habitation
32.390 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.01 %
🏢 CFE
28.66 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 980
2023
📐 Superficie
5.78 km²
689 hab/km²
💶 Revenu médian
21 260 €
📊 Âge médian
43.1 ans
33.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
19.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
524
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
60
+39.5% vs 2023
📊 Créations 2023
43
💼 Densité éco
132
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Les Bons Pères
À 1.24 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Maubeuge (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Maubeuge Val de Sambre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
54
📋 Commerce
11
📋 Enseignement
7
🏥 Sante
30
🚆 Transport
1
⚽ Sport
5
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 20 | 5.00 ‰ | 6.3 ‰ | -21 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 18 | 4.50 ‰ | 7.2 ‰ | -38 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 14 | 7.10 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 14 | 3.50 ‰ | 7.3 ‰ | -52 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 12 | 3.00 ‰ | 4.2 ‰ | -29 % vs moy. |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Engins de guerre
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 17 756 analyses · SUEZ - AMVS (MAUBEUGE)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
17 756
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bernoy-le-Château
02200
68/100
825 Habitants
Liomer
80430
68/100
374 Habitants
Le Charmel
02850
68/100
323 Habitants
Mesbrecourt-Richecourt
02270
68/100
320 Habitants
Fins
80360
68/100
278 Habitants
Beaurain
59730
68/100
234 Habitants
Montagne-Fayel
80540
68/100
146 Habitants
La Hérie
02500
68/100
125 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Assevent | 2.4 km | 53/100 | 1 769 |
| Cerfontaine | 2.3 km | 35/100 | 646 |
| Ferrière-la-Grande | 3.2 km | 36/100 | 5 131 |
| Élesmes | 4.0 km | 35/100 | 1 013 |
| Maubeuge | 3.0 km | 53/100 | 28 767 |
| Ferrière-la-Petite | 4.0 km | 60/100 | 1 024 |
| Louvroil | 3.6 km | 59/100 | 6 294 |
| Mairieux | 5.0 km | 54/100 | 699 |
❓ Questions fréquentes sur Rousies
Quel est le prix au m² à Rousies ? ▶
Le prix médian au m² à Rousies est de 714 €.
Quel est le rendement locatif à Rousies ? ▶
Le rendement locatif brut à Rousies est de 18.7%.
Rousies est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Rousies obtient un score ScorCity de 68/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Rousies ? ▶
4 risques sont identifiés à Rousies : Engins de guerre, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.