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Montagne-Fayel
Commune rurale · 80540 · Hauts-de-France
👥 Population
146
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
778 €
📈 -62% depuis 2015
💰 Rendement brut
17.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Montagne-Fayel — Score 68/100.
68
💰 Rendement96
🌳 Cadre de vie80
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable93
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Montagne-Fayel
🏡 Maison /m²
778 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Amiens | 3 275 € | 2 331 € | 2030 | 136 449 |
| Abbeville | 2 297 € | 1 622 € | 341 | 22 395 |
| Albert | 2 053 € | 1 341 € | 182 | 9 521 |
| Péronne | 6 941 € | 1 333 € | 147 | 7 090 |
| Corbie | 4 613 € | 2 041 € | 95 | 5 982 |
| Montdidier | 2 029 € | 1 273 € | 65 | 5 935 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.44 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
17.6 %
⏳ Amortissement
5.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.0 %
🏖️ Résidences secondaires
2.5 %
🚪 Logements vacants
16.4 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.360 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
85.000 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.830 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
13.70 %
🏢 CFE
25.09 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
146
2023
📐 Superficie
6.99 km²
21 hab/km²
💶 Revenu médian
21 680 €
📊 Âge médian
43.1 ans
30.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
28
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
192
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Hangest-sur-Somme
À 9.49 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Amiens
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Somme Sud-Ouest
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 454 analyses · MONTAGNE FAYEL
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
454
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rousies
59131
68/100
3 980 Habitants
Bernoy-le-Château
02200
68/100
825 Habitants
Liomer
80430
68/100
374 Habitants
Le Charmel
02850
68/100
323 Habitants
Mesbrecourt-Richecourt
02270
68/100
320 Habitants
Fins
80360
68/100
278 Habitants
Beaurain
59730
68/100
234 Habitants
La Hérie
02500
68/100
125 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Molliens-Dreuil | 3.8 km | 45/100 | 921 |
| Airaines | 7.3 km | 61/100 | 2 204 |
| Hangest-sur-Somme | 8.9 km | 51/100 | 760 |
| Condé-Folie | 10.5 km | 39/100 | 865 |
| Longpré-les-Corps-Saints | 11.5 km | 44/100 | 1 500 |
| Hornoy-le-Bourg | 10.1 km | 59/100 | 1 622 |
| Allery | 9.1 km | 36/100 | 843 |
| L'Étoile | 12.9 km | 59/100 | 1 128 |
❓ Questions fréquentes sur Montagne-Fayel
Quel est le prix au m² à Montagne-Fayel ? ▶
Le prix médian au m² à Montagne-Fayel est de 778 €.
Quel est le rendement locatif à Montagne-Fayel ? ▶
Le rendement locatif brut à Montagne-Fayel est de 17.6%.
Montagne-Fayel est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montagne-Fayel obtient un score ScorCity de 68/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Montagne-Fayel ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Montagne-Fayel est D.