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Doullens
Ville moyenne · 80600 · Hauts-de-France
👥 Population
5 751
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 955 €
📈 213% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 17.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Doullens — Score 35/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (3/100) et un rendement locatif faible (6/100).
35
💰 Rendement6
🌳 Cadre de vie75
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable9
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc81
🏠 Prix immobilier
DVF · 14 Transactions · Doullens
🏢 Appart. /m²
3 955 €
🏡 Maison /m²
1 167 €
📋 Transactions
14
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Amiens | 3 275 € | 2 331 € | 2030 | 136 449 |
| Abbeville | 2 297 € | 1 622 € | 341 | 22 395 |
| Albert | 2 053 € | 1 341 € | 182 | 9 521 |
| Péronne | 6 941 € | 1 333 € | 147 | 7 090 |
| Corbie | 4 613 € | 2 041 € | 95 | 5 982 |
| Montdidier | 2 029 € | 1 273 € | 65 | 5 935 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.26 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.1 %
⏳ Amortissement
32.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.6 %
🏖️ Résidences secondaires
1.0 %
🚪 Logements vacants
12.4 %
🏢 Appartements
32.0 %
67.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.800 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
86.290 %
🏘️ Taxe d'habitation
32.000 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
11.70 %
🏢 CFE
25.00 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 751
2023
📐 Superficie
33.30 km²
173 hab/km²
💶 Revenu médian
18 430 €
📊 Âge médian
45.0 ans
34.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
68.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
24.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
26.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 018
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
73
+69.8% vs 2023
📊 Créations 2023
43
💼 Densité éco
177
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Tincques
À 25.11 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Amiens
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Territoire Nord Picardie
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
2
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE MONTALEMBERT | privé sous contrat | 98.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE DE L'AUTHIE (GENERAL ET TECHNO.) | public | 96.0 % | — | -1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
82.2 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE MONTALEMBERT | privé sous contrat | 113.5 |
| COLLEGE JEAN ROSTAND | public | 83.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
26
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
105
📋 Commerce
59
📋 Enseignement
9
🏥 Sante
92
🚆 Transport
2
⚽ Sport
37
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 77 | 13.40 ‰ | 7.2 ‰ | +86 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 62 | 10.80 ‰ | 4.0 ‰ | +170 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 62 | 10.80 ‰ | 8.4 ‰ | +29 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 56 | 9.70 ‰ | 4.2 ‰ | +131 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 49 | 8.50 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 38 | 6.60 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 29 | 5.00 ‰ | 6.3 ‰ | -21 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 24 | 4.20 ‰ | 2.4 ‰ | +75 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 9 | 1.60 ‰ | 5.2 ‰ | -69 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 8 | 1.40 ‰ | 3.7 ‰ | -62 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 7 | 2.30 ‰ | 7.5 ‰ | -69 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
81 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.2 %
B
1.2 %
C
51.9 %
51.9 %
D
16.0 %
16.0 %
E
12.3 %
12.3 %
F
13.6 %
13.6 %
G
3.7 %
17.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 7 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle;monument | 1ère moitié 19e siècle |
| maison | 16e siècle;17e siècle |
| hôtel de ville | 4e quart 19e siècle;1ère moitié 20e siècle |
| citadelle | — |
| église | 13e siècle |
| hôtel-Dieu | 18e siècle |
| musée | 1er quart 20e siècle |
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 631 analyses · SIAEP DU DOULLENNAIS ET ENVIRONS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 631
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
13
⚡ Points de charge
59
🚀 Dont rapide
11
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Amand-les-Eaux
59230
35/100
15 974 Habitants
Pérenchies
59840
35/100
8 455 Habitants
Quesnoy-sur-Deûle
59890
35/100
6 805 Habitants
Saint-Maximin
60740
35/100
3 335 Habitants
Houplin-Ancoisne
59263
35/100
3 326 Habitants
Le Nouvion-en-Thiérache
02170
35/100
2 468 Habitants
Pont-sur-Sambre
59138
35/100
2 371 Habitants
Les Attaques
62730
35/100
2 064 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Grouches-Luchuel | 4.3 km | 57/100 | 572 |
| Beauval | 5.7 km | 51/100 | 1 929 |
| Beauquesne | 8.5 km | 51/100 | 1 352 |
| Candas | 7.7 km | 45/100 | 1 035 |
| Lucheux | 8.0 km | 63/100 | 521 |
| Talmas | 12.1 km | 37/100 | 1 085 |
| Puchevillers | 11.6 km | 55/100 | 572 |
| Bonnières | 10.9 km | 52/100 | 659 |
❓ Questions fréquentes sur Doullens
Quel est le prix au m² à Doullens ? ▶
Le prix médian au m² à Doullens est de 3 955 €.
Quel est le rendement locatif à Doullens ? ▶
Le rendement locatif brut à Doullens est de 3.1%.
Doullens est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Doullens obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Doullens ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Doullens est C.