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Étampes-sur-Marne
Commune rurale · 02400 · Hauts-de-France
👥 Population
1 329
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 055 €
📈 -40% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 26.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Étampes-sur-Marne — Score 32/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (3/100) et un parc de logements énergivore (21/100).
32
💰 Rendement38
🌳 Cadre de vie36
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable37
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc21
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Étampes-sur-Marne
🏢 Appart. /m²
1 055 €
🏡 Maison /m²
2 159 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Quentin | 2 386 € | 1 096 € | 877 | 52 813 |
| Soissons | 1 866 € | 1 803 € | 369 | 28 046 |
| Laon | 1 393 € | 1 188 € | 371 | 24 220 |
| Château-Thierry | 1 736 € | 1 875 € | 158 | 15 097 |
| Tergnier | 1 037 € | 1 106 € | 146 | 13 045 |
| Chauny | 4 886 € | 1 236 € | 198 | 11 596 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.66 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.1 %
⏳ Amortissement
8.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.5 %
🏖️ Résidences secondaires
1.1 %
🚪 Logements vacants
6.4 %
🏢 Appartements
31.8 %
67.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
80
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.460 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
57.780 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.920 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.22 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 329
2023
📐 Superficie
2.19 km²
607 hab/km²
💶 Revenu médian
21 900 €
📊 Âge médian
45.3 ans
30.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
206
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
28
+55.6% vs 2023
📊 Créations 2023
18
💼 Densité éco
155
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Château-Thierry
À 0.91 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de la Région de Château-Thierry
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
20
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
8
⚽ Sport
6
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 14 | 10.50 ‰ | 7.2 ‰ | +46 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 7 | 5.30 ‰ | 7.3 ‰ | -27 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 6 | 9.20 ‰ | 7.5 ‰ | +23 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
19 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
5.3 %
C
0.0 %
D
31.6 %
31.6 %
E
36.8 %
36.8 %
F
26.3 %
26.3 %
G
0.0 %
26.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 271 analyses · VEOLIAEAU (SUD)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
271
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bruay-sur-l'Escaut
59860
32/100
11 644 Habitants
Guînes
62340
32/100
5 479 Habitants
Saint-Leu-d'Esserent
60340
32/100
4 638 Habitants
Ham
80400
32/100
4 378 Habitants
Avesnes-sur-Helpe
59440
32/100
4 012 Habitants
Charly-sur-Marne
02310
32/100
2 594 Habitants
Cayeux-sur-Mer
80410
32/100
2 316 Habitants
Boran-sur-Oise
60820
32/100
2 135 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chierry | 1.1 km | 46/100 | 1 195 |
| Nogentel | 2.1 km | 43/100 | 1 106 |
| Brasles | 2.9 km | 54/100 | 1 788 |
| Nesles-la-Montagne | 4.1 km | 44/100 | 1 189 |
| Château-Thierry | 3.9 km | 58/100 | 15 097 |
| Chézy-sur-Marne | 5.6 km | 47/100 | 1 296 |
| Fossoy | 4.9 km | 32/100 | 535 |
| Bézu-Saint-Germain | 8.1 km | 45/100 | 991 |
❓ Questions fréquentes sur Étampes-sur-Marne
Quel est le prix au m² à Étampes-sur-Marne ? ▶
Le prix médian au m² à Étampes-sur-Marne est de 1 055 €.
Quel est le rendement locatif à Étampes-sur-Marne ? ▶
Le rendement locatif brut à Étampes-sur-Marne est de 12.1%.
Étampes-sur-Marne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Étampes-sur-Marne obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Étampes-sur-Marne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Étampes-sur-Marne est E.
Quels sont les risques naturels à Étampes-sur-Marne ? ▶
2 risques sont identifiés à Étampes-sur-Marne : Inondation, Par ruissellement et coulée de boue.