Wikimedia Commons CC BY-SA
Ham
Petite ville · 80400 · Hauts-de-France
👥 Population
4 378
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 424 €
📈 -79% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 31.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Ham — Score 32/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (3/100) et un rendement locatif faible (19/100).
32
💰 Rendement19
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable29
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc26
🏠 Prix immobilier
DVF · 15 Transactions · Ham
🏢 Appart. /m²
2 424 €
🏡 Maison /m²
1 183 €
📋 Transactions
15
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Amiens | 3 275 € | 2 331 € | 2030 | 136 449 |
| Abbeville | 2 297 € | 1 622 € | 341 | 22 395 |
| Albert | 2 053 € | 1 341 € | 182 | 9 521 |
| Péronne | 6 941 € | 1 333 € | 147 | 7 090 |
| Corbie | 4 613 € | 2 041 € | 95 | 5 982 |
| Montdidier | 2 029 € | 1 273 € | 65 | 5 935 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.48 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.7 %
⏳ Amortissement
21.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.7 %
🏖️ Résidences secondaires
1.0 %
🚪 Logements vacants
13.3 %
🏢 Appartements
27.4 %
72.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.640 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
81.050 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.900 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.630 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
29.32 %
🏢 CFE
3.37 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 378
2023
📐 Superficie
9.63 km²
455 hab/km²
💶 Revenu médian
17 450 €
📊 Âge médian
44.5 ans
33.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
66.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
23.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
32.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
713
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
66
+26.9% vs 2023
📊 Créations 2023
52
💼 Densité éco
163
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Ham
À 1.45 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Ham
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de l'Est de la Somme
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
87.6 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE NOTRE DAME | privé sous contrat | 98.7 |
| COLLEGE VICTOR HUGO | public | 78.7 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
18
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
76
📋 Commerce
33
📋 Enseignement
9
🏥 Sante
63
🚆 Transport
2
⚽ Sport
24
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Communauté de communes - Est de la Somme |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 62 | 14.20 ‰ | 8.4 ‰ | +69 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 56 | 12.80 ‰ | 7.2 ‰ | +78 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 40 | 9.10 ‰ | 4.0 ‰ | +127 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 28 | 6.40 ‰ | 2.4 ‰ | +167 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 26 | 5.90 ‰ | 4.2 ‰ | +40 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 23 | 5.30 ‰ | 7.3 ‰ | -27 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 16 | 6.70 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 15 | 3.40 ‰ | 7.5 ‰ | -55 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 15 | 3.40 ‰ | 6.3 ‰ | -46 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 14 | 3.20 ‰ | 2.4 ‰ | +33 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
69 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
7.2 %
B
1.4 %
C
10.1 %
10.1 %
D
17.4 %
17.4 %
E
31.9 %
31.9 %
F
18.8 %
18.8 %
G
13.0 %
13.0 %
31.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 15e siècle;16e siècle |
| église | limite 12e siècle 13e siècle;17e siècle |
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 114 analyses · SUEZ EAU DES HAUTS DE FRANCE 80
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
📋 analyses
8 114
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bruay-sur-l'Escaut
59860
32/100
11 644 Habitants
Guînes
62340
32/100
5 479 Habitants
Saint-Leu-d'Esserent
60340
32/100
4 638 Habitants
Avesnes-sur-Helpe
59440
32/100
4 012 Habitants
Charly-sur-Marne
02310
32/100
2 594 Habitants
Cayeux-sur-Mer
80410
32/100
2 316 Habitants
Boran-sur-Oise
60820
32/100
2 135 Habitants
Neuilly-Saint-Front
02470
32/100
1 943 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Eppeville | 2.4 km | 56/100 | 1 704 |
| Muille-Villette | 3.0 km | 67/100 | 789 |
| Esmery-Hallon | 5.6 km | 56/100 | 715 |
| Matigny | 6.5 km | 67/100 | 505 |
| Hombleux | 6.1 km | 28/100 | 1 111 |
| Voyennes | 6.4 km | 41/100 | 595 |
| Guiscard | 10.2 km | 59/100 | 1 749 |
| Cugny | 7.6 km | 61/100 | 607 |
❓ Questions fréquentes sur Ham
Quel est le prix au m² à Ham ? ▶
Le prix médian au m² à Ham est de 2 424 €.
Quel est le rendement locatif à Ham ? ▶
Le rendement locatif brut à Ham est de 4.7%.
Ham est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ham obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Ham ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ham est E.