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Eppeville
Commune rurale · 80400 · Hauts-de-France
👥 Population
1 704
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
583 €
📈 -46% depuis 2015
💰 Rendement brut
20.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 41.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Eppeville — Score 56/100.
56
💰 Rendement98
🌳 Cadre de vie34
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable97
🛡️ Sécurité8
⚡ DPE parc19
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Eppeville
🏢 Appart. /m²
583 €
🏡 Maison /m²
1 582 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Amiens | 3 275 € | 2 331 € | 2030 | 136 449 |
| Abbeville | 2 297 € | 1 622 € | 341 | 22 395 |
| Albert | 2 053 € | 1 341 € | 182 | 9 521 |
| Péronne | 6 941 € | 1 333 € | 147 | 7 090 |
| Corbie | 4 613 € | 2 041 € | 95 | 5 982 |
| Montdidier | 2 029 € | 1 273 € | 65 | 5 935 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.02 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
20.6 %
⏳ Amortissement
4.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.7 %
🏖️ Résidences secondaires
1.9 %
🚪 Logements vacants
8.4 %
🏢 Appartements
3.6 %
96.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.920 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
81.750 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.680 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.630 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.01 %
🏢 CFE
0.79 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 704
2023
📐 Superficie
4.94 km²
345 hab/km²
💶 Revenu médian
19 890 €
📊 Âge médian
47.8 ans
30.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
68.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
224
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
13
-48.0% vs 2023
📊 Créations 2023
25
💼 Densité éco
131
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Ham
À 1.62 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Ham
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de l'Est de la Somme
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
20
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
4
⚽ Sport
9
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 9 | 5.30 ‰ | 7.2 ‰ | -26 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 7 | 4.10 ‰ | 2.4 ‰ | +71 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
12 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
8.3 %
8.3 %
C
8.3 %
8.3 %
D
8.3 %
8.3 %
E
33.3 %
33.3 %
F
33.3 %
33.3 %
G
8.3 %
8.3 %
41.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| menhir | Néolithique |
| sucrerie | 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Effet thermique
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 431 analyses · SUEZ EAU DES HAUTS DE FRANCE 80
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
📋 analyses
4 431
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Marcq-en-Barœul
59700
56/100
40 184 Habitants
Lys-lez-Lannoy
59390
56/100
14 050 Habitants
Nœux-les-Mines
62290
56/100
11 590 Habitants
Isbergues
62330
56/100
8 650 Habitants
Onnaing
59264
56/100
8 479 Habitants
Billy-Montigny
62420
56/100
7 937 Habitants
Pecquencourt
59146
56/100
6 092 Habitants
Gauchy
02430
56/100
5 183 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Muille-Villette | 1.6 km | 67/100 | 789 |
| Ham | 2.4 km | 32/100 | 4 378 |
| Esmery-Hallon | 3.3 km | 56/100 | 715 |
| Hombleux | 4.1 km | 28/100 | 1 111 |
| Matigny | 7.3 km | 67/100 | 505 |
| Voyennes | 5.9 km | 41/100 | 595 |
| Guiscard | 8.4 km | 59/100 | 1 749 |
| Muirancourt | 10.4 km | 49/100 | 587 |
❓ Questions fréquentes sur Eppeville
Quel est le prix au m² à Eppeville ? ▶
Le prix médian au m² à Eppeville est de 583 €.
Quel est le rendement locatif à Eppeville ? ▶
Le rendement locatif brut à Eppeville est de 20.6%.
Eppeville est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Eppeville obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Eppeville ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Eppeville est E.
Quels sont les risques naturels à Eppeville ? ▶
5 risques sont identifiés à Eppeville : Effet thermique, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.