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Cayeux-sur-Mer
Petite ville · 80410 · Hauts-de-France
👥 Population
2 316
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 662 €
📈 38% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 26.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Cayeux-sur-Mer — Score 32/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (9/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (11/100).
32
💰 Rendement9
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme62
💸 Prix abordable11
🛡️ Sécurité40
⚡ DPE parc27
🏠 Prix immobilier
DVF · 31 Transactions · Cayeux-sur-Mer
🏢 Appart. /m²
3 662 €
🏡 Maison /m²
2 708 €
📋 Transactions
31
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Amiens | 3 275 € | 2 331 € | 2030 | 136 449 |
| Abbeville | 2 297 € | 1 622 € | 341 | 22 395 |
| Albert | 2 053 € | 1 341 € | 182 | 9 521 |
| Péronne | 6 941 € | 1 333 € | 147 | 7 090 |
| Corbie | 4 613 € | 2 041 € | 95 | 5 982 |
| Montdidier | 2 029 € | 1 273 € | 65 | 5 935 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.97 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.6 %
⏳ Amortissement
27.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
34.6 %
🏖️ Résidences secondaires
62.3 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
3.0 %
🏢 Appartements
23.6 %
75.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
52.370 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
95.380 %
🏘️ Taxe d'habitation
32.300 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
5.21 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 316
2023
📐 Superficie
27.24 km²
85 hab/km²
💶 Revenu médian
20 400 €
📊 Âge médian
57.2 ans
20.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
65.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
17.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
18.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
821
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
61
+22.0% vs 2023
📊 Créations 2023
50
💼 Densité éco
354
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Noyelles-sur-Mer
À 13.19 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de la Baie de Somme
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
10
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
53
📋 Commerce
20
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
27
⚽ Sport
24
🎭 Culture
12
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 28 | 12.10 ‰ | 7.2 ‰ | +68 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 16 | 6.90 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 15 | 6.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 8 | 3.50 ‰ | 4.2 ‰ | -17 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
83 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
6.0 %
B
3.6 %
C
6.0 %
D
16.9 %
16.9 %
E
41.0 %
41.0 %
F
18.1 %
18.1 %
G
8.4 %
8.4 %
26.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| remise à bateau | 3e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par submersion marine
Recul du trait de côte et de falaises
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 336 analyses · VEOLIAEAU - C.G.E. - ABBEVILLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
336
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bruay-sur-l'Escaut
59860
32/100
11 644 Habitants
Guînes
62340
32/100
5 479 Habitants
Saint-Leu-d'Esserent
60340
32/100
4 638 Habitants
Ham
80400
32/100
4 378 Habitants
Avesnes-sur-Helpe
59440
32/100
4 012 Habitants
Charly-sur-Marne
02310
32/100
2 594 Habitants
Boran-sur-Oise
60820
32/100
2 135 Habitants
Neuilly-Saint-Front
02470
32/100
1 943 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lanchères | 2.5 km | 45/100 | 859 |
| Woignarue | 6.4 km | 45/100 | 732 |
| Pendé | 5.0 km | 33/100 | 1 025 |
| Bourseville | 7.7 km | 48/100 | 725 |
| Saint-Blimont | 7.0 km | 53/100 | 883 |
| Friville-Escarbotin | 10.2 km | 54/100 | 4 306 |
| Tully | 10.6 km | 60/100 | 549 |
| Friaucourt | 10.5 km | 54/100 | 695 |
❓ Questions fréquentes sur Cayeux-sur-Mer
Quel est le prix au m² à Cayeux-sur-Mer ? ▶
Le prix médian au m² à Cayeux-sur-Mer est de 3 662 €.
Quel est le rendement locatif à Cayeux-sur-Mer ? ▶
Le rendement locatif brut à Cayeux-sur-Mer est de 3.6%.
Cayeux-sur-Mer est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cayeux-sur-Mer obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Cayeux-sur-Mer ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cayeux-sur-Mer est E.
Quels sont les risques naturels à Cayeux-sur-Mer ? ▶
5 risques sont identifiés à Cayeux-sur-Mer : Mouvement de terrain, Par remontées de nappes naturelles, Par submersion marine.