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Brasles
Commune rurale · 02400 · Hauts-de-France
👥 Population
1 788
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
909 €
📈 -59% depuis 2015
💰 Rendement brut
13.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Brasles — Score 54/100.
54
💰 Rendement93
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable89
🛡️ Sécurité5
⚡ DPE parc11
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Brasles
🏢 Appart. /m²
909 €
🏡 Maison /m²
2 387 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Quentin | 2 386 € | 1 096 € | 877 | 52 813 |
| Soissons | 1 866 € | 1 803 € | 369 | 28 046 |
| Laon | 1 393 € | 1 188 € | 371 | 24 220 |
| Château-Thierry | 1 736 € | 1 875 € | 158 | 15 097 |
| Tergnier | 1 037 € | 1 106 € | 146 | 13 045 |
| Chauny | 4 886 € | 1 236 € | 198 | 11 596 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.35 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
13.7 %
⏳ Amortissement
7.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.6 %
🏖️ Résidences secondaires
1.5 %
🚪 Logements vacants
9.9 %
🏢 Appartements
35.5 %
64.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
271
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.170 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
74.940 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.140 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
27.52 %
🏢 CFE
1.33 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 788
2023
📐 Superficie
7.34 km²
244 hab/km²
💶 Revenu médian
22 080 €
📊 Âge médian
48.4 ans
30.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
446
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
30
+15.4% vs 2023
📊 Créations 2023
26
💼 Densité éco
249
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Château-Thierry
À 2.31 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Château-Thierry
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de la Région de Château-Thierry
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
3
👵 EHPAD
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
24
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
8
🚆 Transport
1
⚽ Sport
10
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 11 | 6.20 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 8 | 4.50 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 5 | 2.80 ‰ | 7.3 ‰ | -62 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
14 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
7.1 %
D
7.1 %
E
35.7 %
35.7 %
F
28.6 %
28.6 %
G
21.4 %
21.4 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 286 analyses · VEOLIAEAU (SUD)
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
286
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Étampes-sur-Marne | 2.9 km | 32/100 | 1 329 |
| Chierry | 3.0 km | 46/100 | 1 195 |
| Château-Thierry | 3.0 km | 58/100 | 15 097 |
| Nogentel | 4.9 km | 43/100 | 1 106 |
| Bézu-Saint-Germain | 5.3 km | 45/100 | 991 |
| Mont-Saint-Père | 5.0 km | 44/100 | 684 |
| Nesles-la-Montagne | 6.7 km | 44/100 | 1 189 |
| Fossoy | 4.9 km | 32/100 | 535 |
❓ Questions fréquentes sur Brasles
Quel est le prix au m² à Brasles ? ▶
Le prix médian au m² à Brasles est de 909 €.
Quel est le rendement locatif à Brasles ? ▶
Le rendement locatif brut à Brasles est de 13.7%.
Brasles est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Brasles obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Brasles ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Brasles est E.
Quels sont les risques naturels à Brasles ? ▶
2 risques sont identifiés à Brasles : Inondation, Par ruissellement et coulée de boue.