Vue de Nogentel (02) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Nogentel

Commune rurale · 02400 · Hauts-de-France

👥 Population
1 106
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 571 €
📈 9% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Nogentel — Score 43/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (20/100).
43
💰 Rendement67
🌳 Cadre de vie31
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable62
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc20
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Nogentel

🏢 Appart. /m²
1 571 €
🏡 Maison /m²
2 371 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Saint-Quentin2 386 €1 096 €87752 813
Soissons1 866 €1 803 €36928 046
Laon1 393 €1 188 €37124 220
Château-Thierry1 736 €1 875 €15815 097
Tergnier1 037 €1 106 €14613 045
Chauny4 886 €1 236 €19811 596

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
10.35 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.9 %
⏳ Amortissement
12.6 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
92.0 %
🏖️ Résidences secondaires
2.7 %
🚪 Logements vacants
5.3 %
🏢 Appartements
13.7 %
86.1 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
49
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.090 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
54.860 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.870 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.22 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
1 106
2023
📐 Superficie
6.91 km²
160 hab/km²
💶 Revenu médian
24 400 €
📊 Âge médian
45.1 ans
30.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.4 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
141
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
16
+220.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
127
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Château-Thierry
À 2.59 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Château-Thierry
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de la Région de Château-Thierry
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
11
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
5
🚆 Transport
1
⚽ Sport
1

⚡ Performance énergétique

9 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
11.1 %
11.1 %
D
11.1 %
11.1 %
E
44.4 %
44.4 %
F
33.3 %
33.3 %
G
0.0 %

33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 2 risques identifiés

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 4 397 analyses · VEOLIAEAU (SUD)

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 397

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
2
🚀 Dont rapide
0

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Étampes-sur-Marne 2.1 km 32/100 1 329
Chierry 2.8 km 46/100 1 195
Chézy-sur-Marne 3.5 km 47/100 1 296
Brasles 4.9 km 54/100 1 788
Nesles-la-Montagne 3.6 km 44/100 1 189
Château-Thierry 4.9 km 58/100 15 097
Essômes-sur-Marne 4.9 km 53/100 2 691
Fossoy 6.5 km 32/100 535

❓ Questions fréquentes sur Nogentel

Quel est le prix au m² à Nogentel ?

Le prix médian au m² à Nogentel est de 1 571 €.

Quel est le rendement locatif à Nogentel ?

Le rendement locatif brut à Nogentel est de 7.9%.

Nogentel est-elle un bon investissement immobilier ?

Nogentel obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Nogentel ?

La classe DPE la plus fréquente à Nogentel est E.

Quels sont les risques naturels à Nogentel ?

2 risques sont identifiés à Nogentel : Inondation, Par ruissellement et coulée de boue.