Wikimedia Commons CC BY-SA
Évin-Malmaison
Petite ville · 62141 · Hauts-de-France
👥 Population
4 628
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 717 €
📈 71% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 18.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Évin-Malmaison — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (16/100) et un parc de logements énergivore (26/100).
42
💰 Rendement61
🌳 Cadre de vie33
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable48
🛡️ Sécurité16
⚡ DPE parc26
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Évin-Malmaison
🏢 Appart. /m²
2 717 €
🏡 Maison /m²
1 879 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.59 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.1 %
⏳ Amortissement
19.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.8 %
🏖️ Résidences secondaires
0.2 %
🚪 Logements vacants
5.0 %
🏢 Appartements
3.0 %
96.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
689
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
54.690 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
168.140 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.570 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
23.21 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 628
2023
📐 Superficie
4.56 km²
1015 hab/km²
💶 Revenu médian
19 350 €
📊 Âge médian
38.2 ans
38.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
20.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
396
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
42
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
42
💼 Densité éco
86
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Ostricourt
À 1.21 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lille (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA d'Hénin-Carvin
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
45
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
17
🚆 Transport
4
⚽ Sport
8
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 32 | 6.90 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 31 | 15.80 ‰ | 7.5 ‰ | +111 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 31 | 6.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 26 | 5.60 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 22 | 4.80 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 19 | 4.10 ‰ | 2.4 ‰ | +71 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 9 | 1.90 ‰ | 4.0 ‰ | -52 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 9 | 1.90 ‰ | 3.7 ‰ | -49 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 8 | 1.70 ‰ | 2.4 ‰ | -29 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 7 | 1.50 ‰ | 8.4 ‰ | -82 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 6 | 1.30 ‰ | 7.3 ‰ | -82 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
32 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
6.2 %
D
46.9 %
46.9 %
E
28.1 %
28.1 %
F
12.5 %
12.5 %
G
6.2 %
18.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| mine | 1ère moitié 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effondrements localisés
Emissions en surface de gaz de mine
Glissements ou mouvements de pente
Mouvement de terrain
Affaissement minier
Tassements
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 887 analyses · VEOLIA ARTOIS DOUAISIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 887
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Arras
62000
42/100
42 875 Habitants
Liévin
62800
42/100
30 063 Habitants
Denain
59220
42/100
20 665 Habitants
Faches-Thumesnil
59155
42/100
18 619 Habitants
Senlis
60300
42/100
15 157 Habitants
Saint-André-lez-Lille
59350
42/100
13 233 Habitants
Étaples
62630
42/100
10 710 Habitants
Clermont
60600
42/100
10 564 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ostricourt | 2.5 km | 27/100 | 6 097 |
| Courcelles-lès-Lens | 2.5 km | 52/100 | 7 830 |
| Leforest | 2.1 km | 52/100 | 7 060 |
| Auby | 3.1 km | 26/100 | 7 083 |
| Flers-en-Escrebieux | 3.8 km | 50/100 | 5 424 |
| Noyelles-Godault | 3.1 km | 34/100 | 5 994 |
| Lauwin-Planque | 4.7 km | 38/100 | 1 608 |
| Dourges | 3.3 km | 31/100 | 6 139 |
❓ Questions fréquentes sur Évin-Malmaison
Quel est le prix au m² à Évin-Malmaison ? ▶
Le prix médian au m² à Évin-Malmaison est de 2 717 €.
Quel est le rendement locatif à Évin-Malmaison ? ▶
Le rendement locatif brut à Évin-Malmaison est de 5.1%.
Évin-Malmaison est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Évin-Malmaison obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Évin-Malmaison ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Évin-Malmaison est D.
Quels sont les risques naturels à Évin-Malmaison ? ▶
8 risques sont identifiés à Évin-Malmaison : Transport de marchandises dangereuses, Effondrements localisés, Emissions en surface de gaz de mine.