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Lecelles
Petite ville · 59226 · Hauts-de-France
👥 Population
3 046
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 667 €
📈 -16% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 16.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Lecelles — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (27/100) et un rendement locatif faible (28/100).
46
💰 Rendement28
🌳 Cadre de vie38
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable27
🛡️ Sécurité63
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Lecelles
🏢 Appart. /m²
2 667 €
🏡 Maison /m²
2 478 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.06 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.0 %
⏳ Amortissement
20.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.7 %
🏖️ Résidences secondaires
0.5 %
🚪 Logements vacants
8.8 %
🏢 Appartements
1.3 %
98.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
22
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.890 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
100.980 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.020 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.580 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
48.58 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 046
2023
📐 Superficie
16.31 km²
187 hab/km²
💶 Revenu médian
26 640 €
📊 Âge médian
42.7 ans
33.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
564
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
57
+14.0% vs 2023
📊 Créations 2023
50
💼 Densité éco
185
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Rosult
À 4.04 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lille (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de la Porte du Hainaut
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
43
📋 Commerce
10
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
19
🚆 Transport
2
⚽ Sport
5
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 14 | 4.60 ‰ | 8.4 ‰ | -45 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 13 | 4.30 ‰ | 7.2 ‰ | -40 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 12 | 3.90 ‰ | 6.3 ‰ | -38 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 10 | 3.30 ‰ | 4.2 ‰ | -21 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 7 | 2.30 ‰ | 7.5 ‰ | -69 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 5 | 3.70 ‰ | 7.5 ‰ | -51 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
16.7 %
16.7 %
E
16.7 %
16.7 %
F
16.7 %
16.7 %
G
0.0 %
16.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Engins de guerre
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 941 analyses · SIDEN-SIAN NOREADE PECQUENCOURT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
941
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Béthune
62400
46/100
25 224 Habitants
Abbeville
80100
46/100
22 395 Habitants
Bailleul
59270
46/100
14 732 Habitants
Roncq
59223
46/100
14 075 Habitants
Mouvaux
59420
46/100
13 369 Habitants
Saint-Martin-Boulogne
62280
46/100
10 888 Habitants
Wavrin
59136
46/100
7 758 Habitants
Cuincy
59553
46/100
6 467 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Maulde | 3.0 km | 46/100 | 949 |
| Rosult | 3.5 km | 57/100 | 2 022 |
| Rumegies | 3.3 km | 27/100 | 1 722 |
| Thun-Saint-Amand | 3.8 km | 48/100 | 1 106 |
| Millonfosse | 5.6 km | 40/100 | 705 |
| Mortagne-du-Nord | 4.8 km | 60/100 | 1 599 |
| Saint-Amand-les-Eaux | 5.5 km | 35/100 | 15 974 |
| Hasnon | 7.1 km | 64/100 | 3 849 |
❓ Questions fréquentes sur Lecelles
Quel est le prix au m² à Lecelles ? ▶
Le prix médian au m² à Lecelles est de 2 667 €.
Quel est le rendement locatif à Lecelles ? ▶
Le rendement locatif brut à Lecelles est de 5.0%.
Lecelles est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lecelles obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Lecelles ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lecelles est C.
Quels sont les risques naturels à Lecelles ? ▶
4 risques sont identifiés à Lecelles : Engins de guerre, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.