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Abbeville
Grande ville · 80100 · Hauts-de-France
👥 Population
22 395
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 297 €
📈 43% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 29.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Abbeville — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (16/100) et un parc de logements énergivore (22/100).
46
💰 Rendement38
🌳 Cadre de vie86
📊 Dynamisme84
💸 Prix abordable33
🛡️ Sécurité16
⚡ DPE parc22
🏠 Prix immobilier
DVF · 108 Transactions · Abbeville
🏢 Appart. /m²
2 297 €
🏡 Maison /m²
1 622 €
📋 Transactions
108
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Amiens | 3 275 € | 2 331 € | 2030 | 136 449 |
| Abbeville | 2 297 € | 1 622 € | 341 | 22 395 |
| Albert | 2 053 € | 1 341 € | 182 | 9 521 |
| Péronne | 6 941 € | 1 333 € | 147 | 7 090 |
| Corbie | 4 613 € | 2 041 € | 95 | 5 982 |
| Montdidier | 2 029 € | 1 273 € | 65 | 5 935 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.39 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.0 %
⏳ Amortissement
16.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.7 %
🏖️ Résidences secondaires
1.7 %
🚪 Logements vacants
9.6 %
🏢 Appartements
46.4 %
52.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
65.020 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
108.540 %
🏘️ Taxe d'habitation
33.630 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.210 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.13 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
22 395
2023
📐 Superficie
26.24 km²
853 hab/km²
💶 Revenu médian
19 000 €
📊 Âge médian
45.7 ans
32.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
21.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
24.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
4 273
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
316
+1.9% vs 2023
📊 Créations 2023
310
💼 Densité éco
191
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Abbeville
À 1.02 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Abbeville
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de la Baie de Somme
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
3
🎓 Lycées
2
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE SAINT PIERRE | privé sous contrat | 99.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE BOUCHER DE PERTHES | public | 94.0 % | — | -2.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
91.8 %
Taux de réussite moyen · 4 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT PIERRE | privé sous contrat | 116.5 |
| COLLEGE MILLEVOYE | public | 93.3 |
| COLLEGE DE PONTHIEU | public | 91.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
5
💊 Pharmacies
10
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
67
Source FINESS
👵 EHPAD
3
💊 Pharmacies
10
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
405
📋 Commerce
229
📋 Enseignement
35
🏥 Sante
292
🚆 Transport
4
⚽ Sport
96
🎭 Culture
8
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 4 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 4 | Point-justice du Tribunal de Proximité d'Abbeville, Commissariat de police d'Abbeville, Service des impôts des particuliers (SIP) - Abbeville |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 413 | 18.40 ‰ | 7.2 ‰ | +156 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 185 | 8.30 ‰ | 4.2 ‰ | +98 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 179 | 8.00 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 137 | 6.10 ‰ | 8.4 ‰ | -27 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 131 | 5.80 ‰ | 4.0 ‰ | +45 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 126 | 5.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 75 | 3.30 ‰ | 2.4 ‰ | +38 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 67 | 3.00 ‰ | 7.5 ‰ | -60 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 43 | 3.40 ‰ | 7.5 ‰ | -55 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 39 | 1.70 ‰ | 2.4 ‰ | -29 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 34 | 1.50 ‰ | 5.2 ‰ | -71 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 26 | 1.20 ‰ | 3.7 ‰ | -68 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 19 | 0.80 ‰ | 2.2 ‰ | -64 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 14 | 0.60 ‰ | 1.0 ‰ | -40 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
309 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.3 %
B
6.8 %
C
3.6 %
D
19.4 %
19.4 %
E
40.5 %
40.5 %
F
21.7 %
21.7 %
G
7.8 %
29.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 30 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | — |
| hôtel de ville | 12e siècle;15e siècle;16e siècle |
| maison | 16e siècle;17e siècle |
| église | 15e siècle;16e siècle |
| maison | 16e siècle |
| maison | 16e siècle |
| usine | 18e siècle |
| établissement conventuel | 17e siècle;20e siècle |
| abbaye | 2e moitié 17e siècle;18e siècle |
| théâtre | limite 19e siècle 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Effet thermique
Par remontées de nappes naturelles
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 20 519 analyses · VEOLIAEAU - C.G.E. - ABBEVILLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
20 519
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
87
⚡ Points de charge
501
🚀 Dont rapide
64
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Béthune
62400
46/100
25 224 Habitants
Bailleul
59270
46/100
14 732 Habitants
Roncq
59223
46/100
14 075 Habitants
Mouvaux
59420
46/100
13 369 Habitants
Saint-Martin-Boulogne
62280
46/100
10 888 Habitants
Wavrin
59136
46/100
7 758 Habitants
Cuincy
59553
46/100
6 467 Habitants
Moreuil
80110
46/100
3 936 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mareuil-Caubert | 4.2 km | 47/100 | 840 |
| Buigny-Saint-Maclou | 4.7 km | 44/100 | 514 |
| Drucat | 4.5 km | 50/100 | 887 |
| Épagne-Épagnette | 4.3 km | 47/100 | 510 |
| Caours | 4.2 km | 54/100 | 548 |
| Vauchelles-les-Quesnoy | 4.1 km | 46/100 | 815 |
| Hautvillers-Ouville | 6.7 km | 45/100 | 527 |
| Cambron | 4.6 km | 24/100 | 740 |
❓ Questions fréquentes sur Abbeville
Quel est le prix au m² à Abbeville ? ▶
Le prix médian au m² à Abbeville est de 2 297 €.
Quel est le rendement locatif à Abbeville ? ▶
Le rendement locatif brut à Abbeville est de 6.0%.
Abbeville est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Abbeville obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Abbeville ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Abbeville est E.
Quels sont les risques naturels à Abbeville ? ▶
6 risques sont identifiés à Abbeville : Effet thermique, Par remontées de nappes naturelles, Transport de marchandises dangereuses.