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Moreuil
Petite ville · 80110 · Hauts-de-France
👥 Population
3 936
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
8 108 €
📈 310% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 40.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Moreuil — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (17/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (20/100).
46
💰 Rendement57
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable55
🛡️ Sécurité20
⚡ DPE parc17
🏠 Prix immobilier
DVF · 15 Transactions · Moreuil
🏢 Appart. /m²
8 108 €
🏡 Maison /m²
1 727 €
📋 Transactions
15
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Amiens | 3 275 € | 2 331 € | 2030 | 136 449 |
| Abbeville | 2 297 € | 1 622 € | 341 | 22 395 |
| Albert | 2 053 € | 1 341 € | 182 | 9 521 |
| Péronne | 6 941 € | 1 333 € | 147 | 7 090 |
| Corbie | 4 613 € | 2 041 € | 95 | 5 982 |
| Montdidier | 2 029 € | 1 273 € | 65 | 5 935 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.22 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.5 %
⏳ Amortissement
66.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.5 %
🏖️ Résidences secondaires
3.8 %
🚪 Logements vacants
10.7 %
🏢 Appartements
19.2 %
77.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
59.420 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
110.710 %
🏘️ Taxe d'habitation
37.870 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.380 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
43.74 %
🏢 CFE
25.97 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 936
2023
📐 Superficie
23.66 km²
166 hab/km²
💶 Revenu médian
21 160 €
📊 Âge médian
41.8 ans
34.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
16.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
611
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
52
+57.6% vs 2023
📊 Créations 2023
33
💼 Densité éco
155
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Moreuil
À 0.74 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Amiens
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Avre Luce Noye
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JEAN MOULIN | public | 100.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
7
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
68
📋 Commerce
24
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
51
🚆 Transport
2
⚽ Sport
26
🎭 Culture
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Moreuil |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 48 | 12.20 ‰ | 7.2 ‰ | +69 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 27 | 6.90 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 27 | 6.90 ‰ | 4.2 ‰ | +64 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 22 | 5.60 ‰ | 4.0 ‰ | +40 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 18 | 4.60 ‰ | 8.4 ‰ | -45 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 10 | 2.50 ‰ | 7.3 ‰ | -66 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 6 | 1.50 ‰ | 2.4 ‰ | -38 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
30 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
13.3 %
13.3 %
D
30.0 %
30.0 %
E
16.7 %
16.7 %
F
23.3 %
23.3 %
G
16.7 %
16.7 %
40.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 19e siècle;2e quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Effet de surpression
Effet thermique
Effet toxique
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 454 analyses · SIEP DU SANTERRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
454
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
32
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Béthune
62400
46/100
25 224 Habitants
Abbeville
80100
46/100
22 395 Habitants
Bailleul
59270
46/100
14 732 Habitants
Roncq
59223
46/100
14 075 Habitants
Mouvaux
59420
46/100
13 369 Habitants
Saint-Martin-Boulogne
62280
46/100
10 888 Habitants
Wavrin
59136
46/100
7 758 Habitants
Cuincy
59553
46/100
6 467 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Thennes | 3.8 km | 49/100 | 552 |
| Berteaucourt-lès-Thennes | 5.8 km | 45/100 | 517 |
| Thézy-Glimont | 6.5 km | 42/100 | 661 |
| Mézières-en-Santerre | 5.4 km | 60/100 | 521 |
| Le Plessier-Rozainvillers | 5.7 km | 47/100 | 753 |
| Gentelles | 8.6 km | 58/100 | 627 |
| Démuin | 7.4 km | 65/100 | 524 |
| Trois-Rivières | 7.8 km | 49/100 | 1 482 |
❓ Questions fréquentes sur Moreuil
Quel est le prix au m² à Moreuil ? ▶
Le prix médian au m² à Moreuil est de 8 108 €.
Quel est le rendement locatif à Moreuil ? ▶
Le rendement locatif brut à Moreuil est de 1.5%.
Moreuil est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Moreuil obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Moreuil ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Moreuil est D.
Quels sont les risques naturels à Moreuil ? ▶
4 risques sont identifiés à Moreuil : Effet de surpression, Effet thermique, Effet toxique.