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Le Plessier-Rozainvillers
Commune rurale · 80110 · Hauts-de-France
👥 Population
753
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 646 €
📈 1% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Le Plessier-Rozainvillers — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (22/100).
47
💰 Rendement65
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable59
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc22
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Le Plessier-Rozainvillers
🏡 Maison /m²
1 646 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Amiens | 3 275 € | 2 331 € | 2030 | 136 449 |
| Abbeville | 2 297 € | 1 622 € | 341 | 22 395 |
| Albert | 2 053 € | 1 341 € | 182 | 9 521 |
| Péronne | 6 941 € | 1 333 € | 147 | 7 090 |
| Corbie | 4 613 € | 2 041 € | 95 | 5 982 |
| Montdidier | 2 029 € | 1 273 € | 65 | 5 935 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.58 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.7 %
⏳ Amortissement
13.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.0 %
🏖️ Résidences secondaires
2.0 %
🚪 Logements vacants
9.0 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.810 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
99.870 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.650 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.380 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
31.54 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
753
2023
📐 Superficie
10.25 km²
73 hab/km²
💶 Revenu médian
22 090 €
📊 Âge médian
35.2 ans
42.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
104
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
13
+44.4% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
138
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Hargicourt - Pierrepont
À 4.43 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Amiens
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Avre Luce Noye
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
17
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
4
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Le Plessier-Rozainvillers |
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
60.0 %
60.0 %
F
20.0 %
20.0 %
G
0.0 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 182 analyses · SIEP DU SANTERRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
182
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Amiens
80000
47/100
136 449 Habitants
Loos
59120
47/100
22 567 Habitants
Neuville-en-Ferrain
59960
47/100
10 002 Habitants
Wormhout
59470
47/100
5 584 Habitants
Lacroix-Saint-Ouen
60610
47/100
5 415 Habitants
Camon
80450
47/100
4 359 Habitants
Vimy
62580
47/100
4 270 Habitants
Ribécourt-Dreslincourt
60170
47/100
3 871 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mézières-en-Santerre | 3.4 km | 60/100 | 521 |
| Trois-Rivières | 4.3 km | 49/100 | 1 482 |
| Hangest-en-Santerre | 3.8 km | 41/100 | 1 027 |
| Davenescourt | 5.6 km | 59/100 | 555 |
| Démuin | 7.8 km | 65/100 | 524 |
| Moreuil | 5.7 km | 46/100 | 3 936 |
| Le Quesnel | 6.0 km | 42/100 | 764 |
| Thennes | 7.7 km | 49/100 | 552 |
❓ Questions fréquentes sur Le Plessier-Rozainvillers
Quel est le prix au m² à Le Plessier-Rozainvillers ? ▶
Le prix médian au m² à Le Plessier-Rozainvillers est de 1 646 €.
Quel est le rendement locatif à Le Plessier-Rozainvillers ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Plessier-Rozainvillers est de 7.7%.
Le Plessier-Rozainvillers est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Plessier-Rozainvillers obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Le Plessier-Rozainvillers ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Plessier-Rozainvillers est E.