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Mortagne-du-Nord
Commune rurale · 59158 · Hauts-de-France
👥 Population
1 599
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 651 €
📈 -80% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Mortagne-du-Nord — Score 60/100.
60
💰 Rendement86
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable76
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Mortagne-du-Nord
🏢 Appart. /m²
1 651 €
🏡 Maison /m²
1 262 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.44 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.3 %
⏳ Amortissement
12.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.2 %
🏖️ Résidences secondaires
0.3 %
🚪 Logements vacants
9.5 %
🏢 Appartements
16.6 %
83.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
166
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.890 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
117.500 %
🏘️ Taxe d'habitation
33.490 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.580 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
65.10 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 599
2023
📐 Superficie
2.17 km²
737 hab/km²
💶 Revenu médian
19 330 €
📊 Âge médian
37.2 ans
39.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
18.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
237
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
30
+200.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
148
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Amand-les-Eaux
À 6.69 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de la Porte du Hainaut
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE FERNIG | public | 101.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
28
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
28
⚽ Sport
10
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 19 | 11.90 ‰ | 7.2 ‰ | +65 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 12 | 7.50 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 12 | 7.50 ‰ | 4.0 ‰ | +88 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 8 | 5.00 ‰ | 4.2 ‰ | +19 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
40.0 %
40.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
20.0 %
20.0 %
G
0.0 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 590 analyses · SIDEN-SIAN NOREADE PECQUENCOURT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
590
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Villeneuve-d'Ascq
59491
60/100
62 868 Habitants
Creil
60100
60/100
36 301 Habitants
Avion
62210
60/100
17 435 Habitants
Montataire
60160
60/100
14 257 Habitants
Saint-Saulve
59880
60/100
10 947 Habitants
Petite-Forêt
59494
60/100
5 054 Habitants
Hérin
59195
60/100
4 169 Habitants
Bertry
59980
60/100
2 140 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Thun-Saint-Amand | 1.6 km | 48/100 | 1 106 |
| Château-l'Abbaye | 2.1 km | 52/100 | 917 |
| Maulde | 2.1 km | 46/100 | 949 |
| Flines-lès-Mortagne | 2.5 km | 50/100 | 1 685 |
| Nivelle | 3.6 km | 56/100 | 1 406 |
| Lecelles | 4.8 km | 46/100 | 3 046 |
| Saint-Amand-les-Eaux | 6.9 km | 35/100 | 15 974 |
| Bruille-Saint-Amand | 5.5 km | 50/100 | 1 698 |
❓ Questions fréquentes sur Mortagne-du-Nord
Quel est le prix au m² à Mortagne-du-Nord ? ▶
Le prix médian au m² à Mortagne-du-Nord est de 1 651 €.
Quel est le rendement locatif à Mortagne-du-Nord ? ▶
Le rendement locatif brut à Mortagne-du-Nord est de 8.3%.
Mortagne-du-Nord est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mortagne-du-Nord obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Mortagne-du-Nord ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mortagne-du-Nord est C.
Quels sont les risques naturels à Mortagne-du-Nord ? ▶
5 risques sont identifiés à Mortagne-du-Nord : Engins de guerre, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.