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Villeneuve-d'Ascq
Grande ville · 59491 · Hauts-de-France
👥 Population
62 868
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 712 €
📈 -13% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 4.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Villeneuve-d'Ascq — Score 60/100.
60
💰 Rendement45
🌳 Cadre de vie86
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable22
🛡️ Sécurité25
⚡ DPE parc90
🏠 Prix immobilier
DVF · 223 Transactions · Villeneuve-d'Ascq
🏢 Appart. /m²
2 712 €
🏡 Maison /m²
3 027 €
📋 Transactions
223
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.33 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.3 %
⏳ Amortissement
15.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.9 %
🏖️ Résidences secondaires
3.1 %
🚪 Logements vacants
4.0 %
🏢 Appartements
56.6 %
40.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
11 892
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.270 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
138.220 %
🏘️ Taxe d'habitation
45.630 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.640 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.20 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
62 868
2023
📐 Superficie
27.45 km²
2290 hab/km²
💶 Revenu médian
22 000 €
📊 Âge médian
33.8 ans
44.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
66.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
21.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
16 718
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1 767
-26.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2 387
💼 Densité éco
266
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Ascq
À 1.60 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lille (partie française)
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole Européenne de Lille
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
7
🎓 Lycées
2
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE SAINT ADRIEN LA SALLE | privé sous contrat | 100.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE RAYMO QUENEAU | public | 93.0 % | — | +0.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
88.9 %
Taux de réussite moyen · 7 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT ADRIEN LA SALLE | privé sous contrat | 139.5 |
| COLLEGE MOLIERE | public | 118.6 |
| COLLEGE CAMILLE CLAUDEL | public | 108.8 |
| COLLEGE ARTHUR RIMBAUD | public | 103.7 |
| COLLEGE LE TRIOLO | public | 96.0 |
| COLLEGE PRIVE COMMUNAUTAIRE | privé sous contrat | 95.3 |
| COLLEGE SIMONE DE BEAUVOIR | public | 81.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
18
🔬 Laboratoires
7
🏥 Établissements de santé
111
Source FINESS
👵 EHPAD
3
💊 Pharmacies
18
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
846
📋 Commerce
372
📋 Enseignement
117
🏥 Sante
918
🚆 Transport
117
⚽ Sport
144
🎭 Culture
26
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 4 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 3 | Centre d'information et d'orientation (CIO) - Villeneuve-d'Ascq, Mairie - Villeneuve-d'Ascq, Caisse primaire d'assurance maladie (CPAM) de Roubaix-Tourcoing - accueil de Villeneuve-d'Ascq |
| 📋 Service déconcentré | 1 | Institut national supérieur du professorat et de l'éducation (Inspé) - Académie de Lille |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols dans les véhicules | 844 | 13.40 ‰ | 5.2 ‰ | +158 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 761 | 12.10 ‰ | 7.3 ‰ | +66 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 749 | 11.90 ‰ | 7.2 ‰ | +65 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 481 | 7.70 ‰ | 6.3 ‰ | +22 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 420 | 6.70 ‰ | 2.4 ‰ | +179 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 220 | 7.30 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 210 | 3.30 ‰ | 8.4 ‰ | -61 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 208 | 3.30 ‰ | 4.0 ‰ | -18 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 191 | 3.00 ‰ | 4.2 ‰ | -29 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 154 | 2.40 ‰ | 3.7 ‰ | -35 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 125 | 2.00 ‰ | 7.5 ‰ | -73 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 118 | 1.90 ‰ | 2.4 ‰ | -21 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 55 | 0.90 ‰ | 1.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Trafic de stupéfiants | 47 | 0.70 ‰ | 2.2 ‰ | -68 % vs moy. |
| Vols avec armes | 14 | 0.20 ‰ | 0.6 ‰ | -67 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
139 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
59.0 %
59.0 %
B
0.0 %
C
5.8 %
D
17.3 %
17.3 %
E
13.7 %
13.7 %
F
2.9 %
G
1.4 %
4.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 11 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| édifice fortifié | Moyen Age |
| maison | 17e siècle |
| couvent | 3e quart 20e siècle |
| église | — |
| pigeonnier | 2e moitié 18e siècle |
| ferme | — |
| moulin | 2e quart 18e siècle |
| moulin | 4e quart 18e siècle |
| hôtel;maison | 2e quart 20e siècle |
| musée | 4e quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 26 864 analyses · ILEO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
26 864
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
369
⚡ Points de charge
3471
🚀 Dont rapide
199
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Creil
60100
60/100
36 301 Habitants
Avion
62210
60/100
17 435 Habitants
Montataire
60160
60/100
14 257 Habitants
Saint-Saulve
59880
60/100
10 947 Habitants
Petite-Forêt
59494
60/100
5 054 Habitants
Hérin
59195
60/100
4 169 Habitants
Bertry
59980
60/100
2 140 Habitants
Warhem
59380
60/100
2 020 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Forest-sur-Marque | 1.8 km | 36/100 | 1 662 |
| Tressin | 2.7 km | 40/100 | 1 386 |
| Hem | 2.8 km | 44/100 | 18 582 |
| Croix | 4.4 km | 50/100 | 20 566 |
| Anstaing | 4.2 km | 35/100 | 1 631 |
| Wasquehal | 4.6 km | 52/100 | 20 726 |
| Sainghin-en-Mélantois | 5.6 km | 34/100 | 2 840 |
| Lezennes | 4.3 km | 30/100 | 2 978 |
❓ Questions fréquentes sur Villeneuve-d'Ascq
Quel est le prix au m² à Villeneuve-d'Ascq ? ▶
Le prix médian au m² à Villeneuve-d'Ascq est de 2 712 €.
Quel est le rendement locatif à Villeneuve-d'Ascq ? ▶
Le rendement locatif brut à Villeneuve-d'Ascq est de 6.3%.
Villeneuve-d'Ascq est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Villeneuve-d'Ascq obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Villeneuve-d'Ascq ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Villeneuve-d'Ascq est A.
Quels sont les risques naturels à Villeneuve-d'Ascq ? ▶
5 risques sont identifiés à Villeneuve-d'Ascq : Engins de guerre, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.