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Venette
Petite ville · 60280 · Hauts-de-France
👥 Population
2 758
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 043 €
📈 46% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Venette — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (6/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (17/100).
36
💰 Rendement27
🌳 Cadre de vie63
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable17
🛡️ Sécurité6
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 19 Transactions · Venette
🏢 Appart. /m²
3 043 €
🏡 Maison /m²
2 398 €
📋 Transactions
19
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Beauvais | 1 959 € | 2 209 € | 697 | 55 550 |
| Compiègne | 2 563 € | 3 162 € | 554 | 40 761 |
| Creil | 2 000 € | 2 190 € | 206 | 36 301 |
| Nogent-sur-Oise | 1 613 € | 2 262 € | 147 | 21 907 |
| Senlis | 3 356 € | 3 762 € | 227 | 15 157 |
| Crépy-en-Valois | 2 632 € | 2 851 € | 161 | 14 351 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.4 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.3 %
⏳ Amortissement
18.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.2 %
🏖️ Résidences secondaires
1.9 %
🚪 Logements vacants
6.9 %
🏢 Appartements
33.0 %
66.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
327
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.700 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
100.930 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.370 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
46.82 %
🏢 CFE
1.33 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 758
2023
📐 Superficie
8.51 km²
324 hab/km²
💶 Revenu médian
22 570 €
📊 Âge médian
40.0 ans
35.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
675
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
51
+18.6% vs 2023
📊 Créations 2023
43
💼 Densité éco
245
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Compiègne
À 2.88 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Compiègne
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de la Région de Compiègne et de la Basse Automne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
11
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
49
📋 Commerce
77
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
19
🚆 Transport
1
⚽ Sport
7
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 45 | 16.30 ‰ | 7.2 ‰ | +126 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 39 | 14.10 ‰ | 7.3 ‰ | +93 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 18 | 6.50 ‰ | 5.2 ‰ | +25 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 16 | 5.80 ‰ | 8.4 ‰ | -31 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 13 | 4.70 ‰ | 7.5 ‰ | -37 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 13 | 4.70 ‰ | 6.3 ‰ | -25 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 10 | 3.60 ‰ | 2.4 ‰ | +50 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 6 | 2.20 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| pigeonnier | 18e siècle |
| pigeonnier | 17e siècle |
| établissement conventuel | 13e siècle |
| église | 12e siècle;13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Inondation
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 816 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 816
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
32
⚡ Points de charge
142
🚀 Dont rapide
16
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Fourmies
59610
36/100
11 449 Habitants
Wimereux
62930
36/100
6 256 Habitants
Ferrière-la-Grande
59680
36/100
5 131 Habitants
Hallennes-lez-Haubourdin
59320
36/100
4 683 Habitants
Lumbres
62380
36/100
3 579 Habitants
Mérignies
59710
36/100
3 527 Habitants
Choisy-au-Bac
60750
36/100
3 449 Habitants
Rinxent
62720
36/100
2 987 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Margny-lès-Compiègne | 1.9 km | 45/100 | 8 677 |
| Jaux | 3.0 km | 41/100 | 2 243 |
| Lachelle | 2.9 km | 39/100 | 805 |
| Coudun | 4.5 km | 47/100 | 1 050 |
| Armancourt | 5.8 km | 32/100 | 548 |
| Jonquières | 4.4 km | 33/100 | 588 |
| Clairoix | 4.9 km | 30/100 | 2 208 |
| Lacroix-Saint-Ouen | 7.1 km | 47/100 | 5 415 |
❓ Questions fréquentes sur Venette
Quel est le prix au m² à Venette ? ▶
Le prix médian au m² à Venette est de 3 043 €.
Quel est le rendement locatif à Venette ? ▶
Le rendement locatif brut à Venette est de 5.3%.
Venette est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Venette obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Venette ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Venette est D.
Quels sont les risques naturels à Venette ? ▶
2 risques sont identifiés à Venette : Inondation, Risque industriel.