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Méteren
Petite ville · 59270 · Hauts-de-France
👥 Population
2 231
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 339 €
📈 -41% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Méteren — Score 54/100.
54
💰 Rendement41
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable36
🛡️ Sécurité46
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Méteren
🏢 Appart. /m²
1 339 €
🏡 Maison /m²
2 190 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.16 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.0 %
⏳ Amortissement
10.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.8 %
🏖️ Résidences secondaires
2.3 %
🚪 Logements vacants
5.9 %
🏢 Appartements
4.3 %
95.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
55
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.570 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
103.180 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.140 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.32 %
🏢 CFE
26.78 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 231
2023
📐 Superficie
18.49 km²
121 hab/km²
💶 Revenu médian
25 250 €
📊 Âge médian
42.8 ans
32.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
474
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
27
-15.6% vs 2023
📊 Créations 2023
32
💼 Densité éco
212
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Strazeele
À 4.68 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lille (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Coeur de Flandre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
49
📋 Commerce
12
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
38
⚽ Sport
7
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 14 | 6.30 ‰ | 8.4 ‰ | -25 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 14 | 6.30 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 14 | 6.30 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 12 | 12.20 ‰ | 7.5 ‰ | +63 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 5 | 2.20 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
100.0 %
100.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 657 analyses · SIDEN-SIAN NOREADE CASSEL
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
657
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
7
⚡ Points de charge
13
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Flêtre | 2.1 km | 32/100 | 923 |
| Berthen | 3.3 km | 34/100 | 627 |
| Merris | 3.6 km | 55/100 | 1 106 |
| Godewaersvelde | 5.8 km | 55/100 | 2 024 |
| Strazeele | 4.5 km | 40/100 | 942 |
| Saint-Jans-Cappel | 4.5 km | 31/100 | 1 598 |
| Boeschepe | 6.3 km | 47/100 | 2 244 |
| Caëstre | 4.8 km | 43/100 | 1 951 |
❓ Questions fréquentes sur Méteren
Quel est le prix au m² à Méteren ? ▶
Le prix médian au m² à Méteren est de 1 339 €.
Quel est le rendement locatif à Méteren ? ▶
Le rendement locatif brut à Méteren est de 10.0%.
Méteren est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Méteren obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Méteren ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Méteren est C.
Quels sont les risques naturels à Méteren ? ▶
4 risques sont identifiés à Méteren : Engins de guerre, Mouvement de terrain, Inondation.