🎯 Score investissement Faible
Berthen — Score 33/100.
33
💰 Rendement13
🌳 Cadre de vie61
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable15
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Berthen
🏡 Maison /m²
3 266 €
📋 Transactions
3
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.23 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.1 %
⏳ Amortissement
24.2 ans
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
627
2023
📐 Superficie
5.13 km²
122 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 352 analyses · SIDEN-SIAN NOREADE CASSEL
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
352
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
51.99 %
🏢 CFE
0.79 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
14
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
⚽ Sport
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Hautmont
59330
33/100
14 152 Habitants
Annœullin
59112
33/100
10 847 Habitants
Fresnes-sur-Escaut
59970
33/100
7 354 Habitants
Houdain
62150
33/100
6 945 Habitants
La Bassée
59480
33/100
6 650 Habitants
Noyelles-Godault
62950
33/100
5 994 Habitants
Oye-Plage
62215
33/100
5 780 Habitants
Grand-Fort-Philippe
59153
33/100
4 887 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Boeschepe | 2.9 km | 47/100 | 2 244 |
| Méteren | 3.3 km | 53/100 | 2 231 |
| Saint-Jans-Cappel | 2.9 km | 30/100 | 1 598 |
| Godewaersvelde | 3.9 km | 54/100 | 2 024 |
| Flêtre | 3.9 km | 30/100 | 923 |
| Merris | 6.9 km | 53/100 | 1 106 |
| Bailleul | 6.2 km | 45/100 | 14 732 |
| Strazeele | 7.5 km | 39/100 | 942 |
❓ Questions fréquentes sur Berthen
Quel est le prix au m² à Berthen ? ▶
Le prix médian au m² à Berthen est de 3 266 €.
Quel est le rendement locatif à Berthen ? ▶
Le rendement locatif brut à Berthen est de 4.1%.
Berthen est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Berthen obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Berthen ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Berthen est E.
Quels sont les risques naturels à Berthen ? ▶
3 risques sont identifiés à Berthen : Engins de guerre, Mouvement de terrain, Séisme.