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Merris
Commune rurale · 59270 · Hauts-de-France
👥 Population
1 106
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 934 €
📈 2% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Merris — Score 55/100.
55
💰 Rendement54
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable46
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 13 Transactions · Merris
🏡 Maison /m²
1 934 €
📋 Transactions
13
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.16 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.9 %
⏳ Amortissement
14.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.8 %
🏖️ Résidences secondaires
0.8 %
🚪 Logements vacants
3.4 %
🏢 Appartements
3.4 %
96.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
16
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.470 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
89.920 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.760 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.17 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 106
2023
📐 Superficie
10.14 km²
109 hab/km²
💶 Revenu médian
25 220 €
📊 Âge médian
44.8 ans
31.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
205
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
13
-51.9% vs 2023
📊 Créations 2023
27
💼 Densité éco
185
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Strazeele
À 1.91 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lille (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Coeur de Flandre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
21
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
5
⚽ Sport
6
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
100.0 %
100.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 313 analyses · SIDEN-SIAN NOREADE CASSEL
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
313
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Quentin
02100
55/100
52 813 Habitants
Lambersart
59130
55/100
27 090 Habitants
Hazebrouck
59190
55/100
21 912 Habitants
Fouquières-lès-Lens
62740
55/100
6 087 Habitants
Erquinghem-Lys
59193
55/100
5 341 Habitants
Guesnain
59287
55/100
4 635 Habitants
Arleux
59151
55/100
3 125 Habitants
Saint-Folquin
62370
55/100
2 349 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Méteren | 3.6 km | 54/100 | 2 231 |
| Strazeele | 2.9 km | 40/100 | 942 |
| Vieux-Berquin | 3.5 km | 56/100 | 2 628 |
| Flêtre | 4.5 km | 32/100 | 923 |
| Neuf-Berquin | 5.7 km | 40/100 | 1 417 |
| Le Doulieu | 5.0 km | 46/100 | 1 436 |
| Berthen | 6.9 km | 34/100 | 627 |
| Caëstre | 5.9 km | 43/100 | 1 951 |
❓ Questions fréquentes sur Merris
Quel est le prix au m² à Merris ? ▶
Le prix médian au m² à Merris est de 1 934 €.
Quel est le rendement locatif à Merris ? ▶
Le rendement locatif brut à Merris est de 6.9%.
Merris est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Merris obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Merris ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Merris est C.
Quels sont les risques naturels à Merris ? ▶
4 risques sont identifiés à Merris : Engins de guerre, Mouvement de terrain, Inondation.