🎯 Score investissement Faible
Neuf-Berquin — Score 39/100.
39
💰 Rendement26
🌳 Cadre de vie35
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable28
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Neuf-Berquin
🏢 Appart. /m²
5 682 €
🏡 Maison /m²
2 472 €
📋 Transactions
4
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.7 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.3 %
⏳ Amortissement
44.3 ans
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 417
2023
📐 Superficie
6.42 km²
221 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 391 analyses · SIDEN-SIAN NOREADE LA GORGUE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
391
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🏢 CFE
26.78 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
13
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
7
🚆 Transport
1
⚽ Sport
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cambrai
59400
39/100
31 134 Habitants
Saint-Omer
62500
39/100
14 382 Habitants
Orchies
59310
39/100
8 396 Habitants
Estaires
59940
39/100
6 525 Habitants
Beaurains
62217
39/100
5 559 Habitants
Éleu-dit-Leauwette
62300
39/100
2 805 Habitants
Richebourg
62136
39/100
2 687 Habitants
Nomain
59310
39/100
2 651 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Merville | 2.8 km | 22/100 | 9 808 |
| Le Doulieu | 3.1 km | 45/100 | 1 436 |
| Vieux-Berquin | 4.4 km | 56/100 | 2 628 |
| Merris | 5.7 km | 53/100 | 1 106 |
| Lestrem | 6.0 km | 27/100 | 5 009 |
| Estaires | 4.2 km | 39/100 | 6 525 |
| Strazeele | 7.3 km | 39/100 | 942 |
| Calonne-sur-la-Lys | 6.8 km | 36/100 | 1 595 |
❓ Questions fréquentes sur Neuf-Berquin
Quel est le prix au m² à Neuf-Berquin ? ▶
Le prix médian au m² à Neuf-Berquin est de 5 682 €.
Quel est le rendement locatif à Neuf-Berquin ? ▶
Le rendement locatif brut à Neuf-Berquin est de 2.3%.
Neuf-Berquin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Neuf-Berquin obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Neuf-Berquin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Neuf-Berquin est C.
Quels sont les risques naturels à Neuf-Berquin ? ▶
5 risques sont identifiés à Neuf-Berquin : Engins de guerre, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.