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Mers-les-Bains
Petite ville · 80350 · Hauts-de-France
👥 Population
2 540
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 720 €
📈 23% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🔴 15.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Mers-les-Bains — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (21/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (22/100).
43
💰 Rendement25
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme60
💸 Prix abordable22
🛡️ Sécurité21
⚡ DPE parc75
🏠 Prix immobilier
DVF · 55 Transactions · Mers-les-Bains
🏢 Appart. /m²
2 720 €
🏡 Maison /m²
2 009 €
📋 Transactions
55
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Amiens | 3 275 € | 2 331 € | 2030 | 136 449 |
| Abbeville | 2 297 € | 1 622 € | 341 | 22 395 |
| Albert | 2 053 € | 1 341 € | 182 | 9 521 |
| Péronne | 6 941 € | 1 333 € | 147 | 7 090 |
| Corbie | 4 613 € | 2 041 € | 95 | 5 982 |
| Montdidier | 2 029 € | 1 273 € | 65 | 5 935 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.69 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.2 %
⏳ Amortissement
19.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
46.3 %
🏖️ Résidences secondaires
49.6 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
4.1 %
🏢 Appartements
51.6 %
48.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
56.130 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
109.260 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.930 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
38.57 %
🏢 CFE
0.79 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 540
2023
📐 Superficie
5.43 km²
468 hab/km²
💶 Revenu médian
19 840 €
📊 Âge médian
57.0 ans
22.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
67.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
22.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
22.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
804
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
57
+7.5% vs 2023
📊 Créations 2023
53
💼 Densité éco
317
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Tréport - Mers-les-Bains
À 2.18 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Eu
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Villes Soeurs
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
86.2 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JOLIOT CURIE | public | 84.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
61
📋 Commerce
57
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
27
⚽ Sport
16
🎭 Culture
6
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 32 | 12.60 ‰ | 7.2 ‰ | +75 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 24 | 9.40 ‰ | 7.3 ‰ | +29 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 16 | 6.30 ‰ | 4.2 ‰ | +50 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 14 | 5.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 10 | 3.90 ‰ | 2.4 ‰ | +62 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 5 | 2.00 ‰ | 5.2 ‰ | -62 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
91 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
30.8 %
30.8 %
B
0.0 %
C
11.0 %
11.0 %
D
23.1 %
23.1 %
E
19.8 %
19.8 %
F
7.7 %
G
7.7 %
15.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 4e quart 19e siècle |
| magasin de commerce;immeuble;station balnéaire | 2e moitié 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Par remontées de nappes naturelles
Par submersion marine
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Avancée dunaire
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 278 analyses · VEOLIAEAU - C.G.E. - ABBEVILLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 278
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
15
⚡ Points de charge
77
🚀 Dont rapide
10
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Portel
62480
43/100
8 768 Habitants
La Chapelle-d'Armentières
59930
43/100
8 754 Habitants
Linselles
59126
43/100
8 161 Habitants
Douvrin
62138
43/100
5 867 Habitants
Provin
59185
43/100
4 428 Habitants
Rang-du-Fliers
62180
43/100
4 297 Habitants
Andeville
60570
43/100
3 434 Habitants
Pont-à-Vendin
62880
43/100
3 062 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Tréport | 3.0 km | 40/100 | 4 378 |
| Eu | 3.9 km | 51/100 | 6 499 |
| Étalondes | 4.5 km | 46/100 | 1 068 |
| Ault | 3.8 km | 33/100 | 1 346 |
| Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly | 3.5 km | 48/100 | 1 252 |
| Flocques | 5.3 km | 26/100 | 729 |
| Ponts-et-Marais | 5.3 km | 48/100 | 783 |
| Saint-Rémy-Boscrocourt | 7.1 km | 48/100 | 803 |
❓ Questions fréquentes sur Mers-les-Bains
Quel est le prix au m² à Mers-les-Bains ? ▶
Le prix médian au m² à Mers-les-Bains est de 2 720 €.
Quel est le rendement locatif à Mers-les-Bains ? ▶
Le rendement locatif brut à Mers-les-Bains est de 5.2%.
Mers-les-Bains est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mers-les-Bains obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Mers-les-Bains ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mers-les-Bains est A.
Quels sont les risques naturels à Mers-les-Bains ? ▶
7 risques sont identifiés à Mers-les-Bains : Par remontées de nappes naturelles, Par submersion marine, Transport de marchandises dangereuses.