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Vendin-lès-Béthune
Petite ville · 62232 · Hauts-de-France
👥 Population
2 374
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 103 €
📈 118% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Vendin-lès-Béthune — Score 58/100.
58
💰 Rendement67
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable62
🛡️ Sécurité97
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Vendin-lès-Béthune
🏢 Appart. /m²
3 103 €
🏡 Maison /m²
1 576 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.42 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.0 %
⏳ Amortissement
24.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.9 %
🏖️ Résidences secondaires
0.3 %
🚪 Logements vacants
3.9 %
🏢 Appartements
3.8 %
96.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
105
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
62.720 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
176.990 %
🏘️ Taxe d'habitation
39.060 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.20 %
🏢 CFE
29.35 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 374
2023
📐 Superficie
3.65 km²
650 hab/km²
💶 Revenu médian
21 800 €
📊 Âge médian
45.5 ans
31.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
12.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
360
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
25
+38.9% vs 2023
📊 Créations 2023
18
💼 Densité éco
152
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Fouquereuil
À 2.42 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Béthune
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
39
📋 Commerce
9
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
9
⚽ Sport
9
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 8 | 3.40 ‰ | 6.3 ‰ | -46 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 6 | 2.50 ‰ | 4.2 ‰ | -40 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
8 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
37.5 %
37.5 %
G
12.5 %
12.5 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Affaissement minier
Effondrements localisés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 595 analyses · C.A.B.B.A.L.R.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
595
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
10
⚡ Points de charge
36
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Château-Thierry
02400
58/100
15 097 Habitants
Tergnier
02700
58/100
13 045 Habitants
Gravelines
59820
58/100
11 430 Habitants
Roost-Warendin
59286
58/100
5 956 Habitants
Quiévrechain
59920
58/100
5 949 Habitants
Escautpont
59278
58/100
4 202 Habitants
Pontpoint
60700
58/100
3 275 Habitants
Haveluy
59255
58/100
3 222 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Annezin | 0.9 km | 24/100 | 5 825 |
| Fouquereuil | 2.9 km | 33/100 | 1 632 |
| Hinges | 3.4 km | 44/100 | 2 485 |
| Fouquières-lès-Béthune | 3.9 km | 53/100 | 1 108 |
| Gonnehem | 3.3 km | 56/100 | 2 525 |
| Béthune | 3.3 km | 46/100 | 25 224 |
| Mont-Bernanchon | 4.7 km | 44/100 | 1 317 |
| Gosnay | 4.5 km | 49/100 | 941 |
❓ Questions fréquentes sur Vendin-lès-Béthune
Quel est le prix au m² à Vendin-lès-Béthune ? ▶
Le prix médian au m² à Vendin-lès-Béthune est de 3 103 €.
Quel est le rendement locatif à Vendin-lès-Béthune ? ▶
Le rendement locatif brut à Vendin-lès-Béthune est de 4.0%.
Vendin-lès-Béthune est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vendin-lès-Béthune obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Vendin-lès-Béthune ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vendin-lès-Béthune est F.
Quels sont les risques naturels à Vendin-lès-Béthune ? ▶
10 risques sont identifiés à Vendin-lès-Béthune : Affaissement minier, Effondrements localisés, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.