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Fouquereuil
Commune rurale · 62232 · Hauts-de-France
👥 Population
1 632
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 004 €
📈 28% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Fouquereuil — Score 33/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (8/100) et un parc de logements énergivore (10/100).
33
💰 Rendement46
🌳 Cadre de vie33
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable43
🛡️ Sécurité8
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 19 Transactions · Fouquereuil
🏡 Maison /m²
2 004 €
📋 Transactions
19
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.64 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.4 %
⏳ Amortissement
15.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.8 %
🏖️ Résidences secondaires
0.1 %
🚪 Logements vacants
5.1 %
🏢 Appartements
2.6 %
97.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
65
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
56.200 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
161.730 %
🏘️ Taxe d'habitation
44.030 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.20 %
🏢 CFE
29.35 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 632
2023
📐 Superficie
1.99 km²
820 hab/km²
💶 Revenu médian
22 330 €
📊 Âge médian
37.9 ans
38.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
153
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
17
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
17
💼 Densité éco
94
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Fouquereuil
À 0.61 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Béthune
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
19
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
7
🚆 Transport
1
⚽ Sport
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 5.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 6 | 3.70 ‰ | 7.2 ‰ | -49 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
25.0 %
25.0 %
G
25.0 %
25.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Affaissement minier
Glissements ou mouvements de pente
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements
Transport de marchandises dangereuses
Par remontées de nappes naturelles
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 726 analyses · C.A.B.B.A.L.R.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
726
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bully-les-Mines
62160
33/100
12 146 Habitants
Chauny
02300
33/100
11 596 Habitants
Auchel
62260
33/100
10 051 Habitants
Aire-sur-la-Lys
62120
33/100
9 598 Habitants
La Bassée
59480
33/100
6 650 Habitants
Hesdin-la-Forêt
62140
33/100
4 480 Habitants
Neufchâtel-Hardelot
62152
33/100
4 115 Habitants
Leffrinckoucke
59495
33/100
4 078 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Fouquières-lès-Béthune | 1.2 km | 53/100 | 1 108 |
| Gosnay | 1.8 km | 49/100 | 941 |
| Hesdigneul-lès-Béthune | 2.8 km | 48/100 | 828 |
| Annezin | 2.6 km | 24/100 | 5 825 |
| Vendin-lès-Béthune | 2.9 km | 58/100 | 2 374 |
| Vaudricourt | 2.6 km | 48/100 | 1 138 |
| Labeuvrière | 2.4 km | 54/100 | 1 648 |
| Béthune | 3.1 km | 46/100 | 25 224 |
❓ Questions fréquentes sur Fouquereuil
Quel est le prix au m² à Fouquereuil ? ▶
Le prix médian au m² à Fouquereuil est de 2 004 €.
Quel est le rendement locatif à Fouquereuil ? ▶
Le rendement locatif brut à Fouquereuil est de 6.4%.
Fouquereuil est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fouquereuil obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Fouquereuil ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Fouquereuil est D.
Quels sont les risques naturels à Fouquereuil ? ▶
9 risques sont identifiés à Fouquereuil : Affaissement minier, Glissements ou mouvements de pente, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.