🎯 Score investissement Moyen
Gandelu — Score 50/100.
50
💰 Rendement80
🌳 Cadre de vie67
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable59
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Gandelu
🏢 Appart. /m²
1 023 €
🏡 Maison /m²
1 630 €
📋 Transactions
1
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Quentin | 2 386 € | 1 096 € | 877 | 52 813 |
| Soissons | 1 866 € | 1 803 € | 369 | 28 046 |
| Laon | 1 393 € | 1 188 € | 371 | 24 220 |
| Château-Thierry | 1 736 € | 1 875 € | 158 | 15 097 |
| Tergnier | 1 037 € | 1 106 € | 146 | 13 045 |
| Chauny | 4 886 € | 1 236 € | 198 | 11 596 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.05 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
15.3 %
⏳ Amortissement
6.5 ans
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
0.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
683
2023
📐 Superficie
10.09 km²
68 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Effet de surpression
Effet thermique
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Risque industriel
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 175 analyses · VEOLIAEAU (SUD)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
175
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
27.90 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;15e siècle;16e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
🚆 Transport
1
⚽ Sport
9
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Croix
59170
50/100
20 566 Habitants
Crépy-en-Valois
60800
50/100
14 351 Habitants
Pont-Sainte-Maxence
60700
50/100
12 361 Habitants
Flers-en-Escrebieux
59128
50/100
5 424 Habitants
Lambres-lez-Douai
59552
50/100
4 883 Habitants
Aix-Noulette
62160
50/100
3 902 Habitants
Béthisy-Saint-Pierre
60320
50/100
3 111 Habitants
La Sentinelle
59174
50/100
3 103 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Marigny-en-Orxois | 4.1 km | 36/100 | 530 |
| Coulombs-en-Valois | 3.8 km | 51/100 | 576 |
| Montreuil-aux-Lions | 6.1 km | 20/100 | 1 305 |
| Sainte-Aulde | 8.3 km | 30/100 | 706 |
| Vendrest | 6.5 km | 43/100 | 686 |
| Cocherel | 8.6 km | 42/100 | 618 |
| Crouy-sur-Ourcq | 7.1 km | 40/100 | 1 811 |
| La Ferté-Milon | 10.7 km | 30/100 | 2 027 |
❓ Questions fréquentes sur Gandelu
Quel est le prix au m² à Gandelu ? ▶
Le prix médian au m² à Gandelu est de 1 023 €.
Quel est le rendement locatif à Gandelu ? ▶
Le rendement locatif brut à Gandelu est de 15.3%.
Gandelu est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gandelu obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Gandelu ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Gandelu est E.
Quels sont les risques naturels à Gandelu ? ▶
5 risques sont identifiés à Gandelu : Effet de surpression, Effet thermique, Inondation.