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Vauciennes
Commune rurale · 60117 · Hauts-de-France
👥 Population
701
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 419 €
📈 19% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Vauciennes — Score 35/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (29/100).
35
💰 Rendement34
🌳 Cadre de vie30
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable29
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Vauciennes
🏡 Maison /m²
2 419 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Beauvais | 1 959 € | 2 209 € | 697 | 55 550 |
| Compiègne | 2 563 € | 3 162 € | 554 | 40 761 |
| Creil | 2 000 € | 2 190 € | 206 | 36 301 |
| Nogent-sur-Oise | 1 613 € | 2 262 € | 147 | 21 907 |
| Senlis | 3 356 € | 3 762 € | 227 | 15 157 |
| Crépy-en-Valois | 2 632 € | 2 851 € | 161 | 14 351 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.53 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.7 %
⏳ Amortissement
17.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.0 %
🏖️ Résidences secondaires
2.8 %
🚪 Logements vacants
6.2 %
🏢 Appartements
0.7 %
98.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
3
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.180 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
81.950 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.700 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.260 %
🏢 CFE
23.04 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
701
2023
📐 Superficie
6.33 km²
111 hab/km²
💶 Revenu médian
24 170 €
📊 Âge médian
41.0 ans
36.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
67
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
+80.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
96
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vaumoise
À 2.06 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Valois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
2
⚽ Sport
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Vauciennes |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| manoir | 15e siècle;16e siècle |
| église | 13e siècle;16e siècle |
| chapelle | 12e siècle;16e siècle |
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 937 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 937
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Amand-les-Eaux
59230
35/100
15 974 Habitants
Pérenchies
59840
35/100
8 455 Habitants
Quesnoy-sur-Deûle
59890
35/100
6 805 Habitants
Doullens
80600
35/100
5 751 Habitants
Saint-Maximin
60740
35/100
3 335 Habitants
Houplin-Ancoisne
59263
35/100
3 326 Habitants
Le Nouvion-en-Thiérache
02170
35/100
2 468 Habitants
Pont-sur-Sambre
59138
35/100
2 371 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vaumoise | 3.0 km | 45/100 | 998 |
| Haramont | 6.6 km | 35/100 | 556 |
| Bonneuil-en-Valois | 6.2 km | 46/100 | 986 |
| Villers-Cotterêts | 6.4 km | 44/100 | 10 489 |
| Betz | 9.6 km | 21/100 | 1 100 |
| Mareuil-sur-Ourcq | 10.6 km | 32/100 | 1 581 |
| Fresnoy-la-Rivière | 8.8 km | 42/100 | 670 |
| Lévignen | 8.1 km | 30/100 | 1 014 |
❓ Questions fréquentes sur Vauciennes
Quel est le prix au m² à Vauciennes ? ▶
Le prix médian au m² à Vauciennes est de 2 419 €.
Quel est le rendement locatif à Vauciennes ? ▶
Le rendement locatif brut à Vauciennes est de 5.7%.
Vauciennes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vauciennes obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.